Laan van Oversteen 2 2289 CX Rijswijk (ZH)

Algemeen: 'Santorini Building' is gelegen in het eigentijdse en karaktervolle Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en Florence zich gevestigd. Het 5-sterrenhotel Mariott is te vinden aan de Laan van Hoornwijck, direct naast 'Wing Building'. Tevens bevindt het centrum Oud Rijswijk zich op enige afstand, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig zijn.

Bereikbaarheid: 'Santorini' is, dankzij haar centrale ligging in het Businesspark Hoornwijck, zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein. Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur. 'Wing Building' beschikt over ruim parkeren op eigen terrein. Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op NS-station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

Adres: Laan van Oversteen 2-18, 2289 CX te Rijswijk

Metrage: De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 'Santorini Building' is circa 4.296 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 8 bouwlagen. Momenteel is voor verhuur beschikbaar:

3e verdieping: Ca. 350 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping: Ca. 200 m² v.v.o. kantoorruimte
6e verdieping: Ca. 255 m² v.v.o. kantoorruimte

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Ruim parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving. Momenteel zijn er 9 parkeerplaatsen voor verhuur aanwezig

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw heeft een energielabel A en een hoogwaardig opleveringsniveau en is voorzien van onder andere:

- representatieve entree;
- 2 personenliften met stopplaats op parkeerniveau;
- centrale verwarmingsinstallatie per ruimte regelbaar;
- mechanische ventilatie;
- luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling;
- systeemplafond met inbouw TL-armaturen;
- scheidingswanden met kozijnen met glaspanelen over de volle breedte;
- nieuwe vloerbedekking;
- kabelgoten (incl. bekabeling) t.b.v. data, telefoon en elektra;
- toiletgroepen per verdieping (gescheiden dames- en herentoilet;
- pantry per verdieping;
- te openen ramen, voorzien van dubbel glas;
- brandmeldinstallatie.
- serverruimte per verdieping.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Vanaf € 100,- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 1.080,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen, kortere en langere huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Service- en energiekosten: € 43,50 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW en te voldoen voor de kosten van onder andere:

Energiekosten
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

De service- en energiekosten worden middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.