Laan van Zuid Hoorn 70 2289 DE Rijswijk (ZH)

HET GEBOUW
Door zijn imposante verschijningsvorm is 'Chelsea Building' als een landmark te kwalificeren. Het gebouw is direct gelegen aan de rijkswegen A4 en A13 en is herkenbaar in de wijde omgeving.

Het bekende Rotterdamse architectenbureau Brouwer Steketee heeft het kantoorgebouw Chelsea Building ontworpen. Chelsea Building omvat in totaal circa 8.478 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 13 bouwlagen.

LOCATIE
Chelsea Building is gelegen aan de ingang van Businesspark Hoornwijck. Gerenommeerde bedrijven als DXC Technology, De Lotto, Boele & Van Eesteren en Huawei onderkennen de kwaliteit die het park te bieden heeft: zoals een goede bereikbaarheid, een grote herkenbaarheid in de omgeving en de aanwezigheid van goede faciliteiten zoals een restaurant, hotel, spa en vergader- en lunchgelegenheid.

BEREIKBAARHEID

AUTO:
Chelsea Building is gelegen bij het knooppunt Ypenburg, direct aan de rijkswegen A4 (Amsterdam/Den Haag), A12 (Utrecht/Den Haag) en A13 (Rotterdam/Den Haag). Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport. Met de komst van de Rotterdamsebaan, met uitvalswegen direct naast Chelsea Building, is de bereikbaarheid van en naar Den Haag nog beter geworden.

OPENBAAR VERVOER:
Ook per openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend ontsloten. Nabij het gebouw bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en buslijn 15. Deze zorgen voor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS. Tevens is sneltramlijn 15 aangelegd. Deze lijn verbindt Den Haag CS, Rijswijk, Hoornwijck, Ypenburg, Nootdorp en Leidschendam.

HUURINFORMATIE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.478 m² v.v.o. Beschikbaarheid in overleg te bepalen.

De metrages per verdieping zijn hieronder gespecificeerd:
begane grond: circa 511 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 242 m² v.v.o.
2e verdieping: circa 836 m² v.v.o.
3e verdieping: circa 850 m² v.v.o.
4e verdieping: circa 850 m² v.v.o.
5e verdieping: circa 850 m² v.v.o.
6e verdieping: circa 850 m² v.v.o.
7e verdieping: circa 627 m² v.v.o.
8e verdieping: circa 627 m² v.v.o.
9e verdieping: circa 625 m² v.v.o.
10e verdieping: circa 622 m² v.v.o.
11e verdieping: circa 439 m² v.v.o.

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 100,- v.v.o. per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.000,- per parkeerplaats jaar.

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN:
Circa 39,50,- per m² per jaar excl. BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

PARKEREN:
Zeer gunstige parkeernorm van 1:50. Daarnaast is er een mogelijkheid tot uitbreiding in ‘Parking Hoornwijck’.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde representatieve entree met (bemande) receptie;
- systeemplafonds met bandraster en T5-verlichting met beeldschermvriendelijke armaturen;
- drie personenliften;
- luxe sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- moderne en ruime pantry per verdieping;
- klimaatsysteem dat geschikt is voor hoog intensief gebruik van kantoorvloeren (10 m² per persoon);
- 100% buitenlucht voor verwarming, koeling en ventilatie;
- te openen ramen;
- bedrijfsrestaurant (gebruik in overleg);
- informele werkplekken.

Energielabel: B