Laan van Oversteen 20 2289 CX Rijswijk (ZH)

Algemeen: 'Wing Building' is gelegen op het Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4.

In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en Florence zich gevestigd. Het 5-sterrenhotel Mariott is te vinden aan de Laan van Hoornwijck, direct naast 'Wing Building'. Tevens bevindt het centrum Oud Rijswijk zich op enige afstand, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig zijn.

Bereikbaarheid: Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein. Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur. Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op NS-station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

Adres: Laan van Oversteen 20, 2289 CX te Rijswijk

Metrage: De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 'Wing Building' bedraagt circa 7.482 m² vvo kantoorruimte en is als volgt verdeeld over 8 bouwlagen;

Begane grond: ca. 276 m²
1e verdieping: ca. 225 m²
2e verdieping: VERHUURD
3e verdieping: ca. 225 m²
4e verdieping: ca. 333 m²
5e verdieping: VERHUURD
6e verdieping: VERHUURD
7e verdieping: VERHUURD

Deelverhuur mogelijk vanaf ca 250 m².

Parkeren: Ruim parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw heeft een energielabel A en een hoogwaardig opleveringsniveau en is o.a. voorzien van:
- representatieve entree;
- 2 panoramaliften;
- centrale verwarmingsinstallatie per ruimte regelbaar;
- mechanische ventilatie;
- luchtbehandelingsysteem voorzien van topkoeling;
- systeemplafond met inbouw TL-armaturen;
- scheidingswanden met kozijnen met glaspanelen over de volle breedte;
- nieuwe vloerbedekking;
- kabelgoten (incl. bekabeling) t.b.v. data, telefoon en elektra;
- toiletgroepen per verdieping (gescheiden dames- en herentoilet;
- pantry per verdieping;
- te openen ramen, voorzien van dubbel glas;
- brandmeldinstallatie;
- serverruimte per verdieping.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Vanaf € 90,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 1.080,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen, kortere en langere huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Service- en energiekosten: € 43,50 p/m² per jaar te voldoen voor de kosten van onder andere:

Energiekosten
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Periodiek onderhoud van E-installaties;
- Periodiek onderhoud van W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.