Veenderveld 32 2371 TV Roelofarendsveen

Nog slechts ca. 166 m² kantoorruimte beschikbaar binnen een representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw, gelegen op een absolute zichtlocatie aan de autosnelweg A4. Het pand heeft een compleet- en net afwerkingsniveau, waardoor het direct in gebruik genomen kan worden. De ruimte is verdeeld in een ontvangstruimte, open kantoortuin, diverse kantoor-/spreekkamers en beschikt daarnaast onder andere over een systeemplafond, eigen toiletgroep en eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 400 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op ca. 1,5 kilometer. Kortom; een kantoorruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Ca. 166 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
Het betreft hier zeer duurzaam object voorzien van energielabel A+.

Parkeervoorzieningen
In overleg zijn een nader te bepalen aantal eigen parkeerplaatsen beschikbaar.