Kapellerlaan 15 6041 JB Roermond

TE HUUR; KANTOORRUIMTE IN STATIG KANTOORVILLA VANAF 65 M² TOT 185 M² INCLUSIEF PARKEREN.

Karakteristieke rijks monumentale kantoorvilla nabij het centrum van Roermond, vrijstaand gelegen op een ruime kavel. Dit object stamt uit 1890 en is gebouwd in traditionalistische stijl met invloeden van het eclecticisme. Het object beschikt over een verzorgde entree aan de Kapellerlaan. De totale oppervlakte bedraagt ca. 540 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen. Het object bevat veel authentieke elementen, verder is het souterrain uitgebreid met een grote vergaderzaal aan de achterzijde. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

Kenmerkend aan dit object zijn hoge plafonds en authentieke elementen. Het Kantoor opleveringsniveau is netjes en u deelt de keuken met de overige huurder(s).

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de sfeervolle Kapellerlaan. Vanaf deze locatie is de binnenstad op loopafstand gelegen. Verder ligt de binnenstedelijke ring van Roermond, Roerkade-Minderbroedersingel-Godsweerdersingel voor de deur en zijn zowel A73 en N280 eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Roermond is op 9 loopminuten afstand bereikbaar.

BESCHIKBAAR VVO:
Souterrain (vergaderruimte/kantoorkamer): 65 m² (overige verhuurd aan Hameleers Antonides Advocaten);
De volledige kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping van ca. 120 m²;
*de genoemde oppervlaktes zijn inclusief opslag (deel) gemeenschappelijke ruimten.

Totaal ca. 190 m² v.v.o.

HUURPRIJS:
Kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping; € 14.400,-- per jaar excl. BTW
Souterrain vergaderruimte; € 6.500,-- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
Voorschotbedrag van € 35,-- per m² per jaar;
bestaande uit:
- gasverbruik;
- waterverbruik;
- algemeen en individueel elektragebruik
- onderhoud technische installaties (o.a. brand, CV)
- diverse onderhoudswerkzaamheden;
- aansluiting meldkamer
- beveiligingsdienst;
- internet- en telefoon voorbereiding;

PARKEREN:
€ 65,-- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

BESTEMMING :
Bestemd als “gemengd”. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
• maatschappelijk;
• dienstverlening;
• kantoren;

OPLEVERINGSNIVEAU :
- houten verdiepingsvloeren;
- inbouwarmaturen en kabelgoten.
- afgewerkt met vloerbedekking;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (CV opstelling op zolder);
- originele gestucte plafonds meet ornementen;
- gedeelde keukenblok met vaatwasser in de erker;

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.