Noordhoven 17 6042 NW Roermond

TE HUUR; KANTOORUIMTE MET PARKEERPLAATSEN GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN SPICKERHOVEN TE ROERMOND NABIJ DE AUTOSNELWEG A73 (SINT JOOST - NIJMEGEN).

Dit vrijstaand kantorencomplex met gezamenlijk entree waar onder andere Houben Souren gevestigd is en Agrie Direct, komt op de begane grond ca. 131 m² vvo beschikbaar (incl. aandeel gezamenlijk toiletten, gangen en entree). Tevens ligt er een Business Premium internet via Delta glasvezel van 400/400 Mbps met de mogelijkheid deze te verhogen naar 1000/1000 Mbps. Neem gerust contact op voor meer detailinformatie.

OMGEVING:
Dit fraaie kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” aan de rand van Roermond. Het centrum van Roermond is echter op circa 2,5 kilometer afstand gelegen. Roermond beschikt over ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. De stand is goed te noemen. De belendingen bestaan voornamelijk uit bedrijfsobjecten en woonbebouwing de wijk “Hoogvonderen”.

In Roermond zijn er ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. Roermond heeft een bovenregionaal en zelfs grensoverschrijdend verzorgingsgebied, mede veroorzaakt door het Designer Outlet Center en het Retail Park.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” ten oostelijke rand van Roermond. De op- en afritten van de A73 richting Venlo-Nijmegen en Maasbracht-Maastricht ligging op enkele kilometers afstand en zijn goed te bereiken via de Sint Wirosingel, welke tevens aansluit op de N280 richting Weert en Düsseldorf (Duitsland). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 5 loopminuten. Het treinstation van Roermond ligt op 10 fietsminuten.

BESCHIKBAAR KANTOOR:
Het kantoorpand bestaat twee kantoorverdiepingen. Gezamenlijke entree, receptie, toegang naar verdieping, pantry, toiletgroep, douche en voorportaal met twee wastafels. Verdieping, Vide, kantine met grote keuken, diverse kantoorruimtes en spreekkamers.

De kantoren zijn voorzien van:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Systeemwanden en vloerbedekking;
• UPT punten;
• Wc’s;
• Airco-units;
• Zonwering;
• Draai-kiepramen;

TECHNISCHE INSTALLATIES:
• BMI-installatie;
• CV-ketels (cascade geschakeld);
• Alarminstallatie;

LEVERING EN DIENSTEN (SERVICE)
-Voorschot op Gas, Water en Elektra;
-Zakelijke belastingen onroerend goed eigenaarsdeel
-Glasbewassing buitenzijde
-Onderhoud en schoonmaken buitenzijde pand en parkeerplaats
-Onderhoud CV en luchtverversing/koel installatie
-Onderhoud brandinstallatie en brandblussers
-Gebruik kantine. Pauzetijden in overleg af te stemmen
-Gebruik parkeerplaats (voor zover beschikbaar)
-Groenvoorziening/onkruidbestrijding
-Onderhoud alarminstallatie
-Meldkamer

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Maasniel” is de huidige enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden B”.

BESCHIKBARE METRAGE VVO
Begane grond: ca. 131 m². De begane grond biedt een ruimtelijke indeling met een apartespreekkamer en een grote open kantoortuin, ideaal voor diverse werkopstellingen en teamwerk. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een goed uitgeruste kantine en nette toiletfaciliteiten. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor een dynamische werkplek in een professionele omgeving.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

HUURPRIJS
€ 13.675,20 per jaar + internet business premium internet abonnement € 265,-- per maand.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 4.558,40 per jaar excl. BTW.

ZEKERHEIDSTELLING:
3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

AANVAARDING:
In onderling overleg.

OPLEVERING:
Huidige staat ‘as is’.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225