Noordhoven 2 6042 NW Roermond

Kenmerken
Algemeen
Het is gebouwd in ca. 1998 en recent gemoderniseerd. Door zijn opzet en praktische indeling is het gebouw tevens geschikt voor de vestiging van meerdere bedrijven.

Beschikbaar
in overleg.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 5.259 m²
Totale oppervlakte: 1.651 m²

Te huur: Partiële huur en afname afwijkende metrages is bespreekbaar. Kantoren vanaf 22 m² beschikbaar!

Object
Het geheel omvat 20 kantoorkamers, in grootte variëren van circa 20 m2 tot circa 190 m2, die alle zijn voorzien van airco-units. De binnenwanden zijn uitgevoerd in een combinatie van metselwerk met systeemwanden, waarbij die laatste deels flexibel verplaatsbaar zijn waardoor individuele indelingen tot de mogelijkheden behoren. De centrale verkeersruimten hebben een hoogwaardige vloerafwerking van keramische tegels, de kantoorruimten zijn alle voorzien van vaste vloerbedekking in uitstekende conditie.

Bereikbaarheid
Auto
Het object ligt op korte afstand van de toe- en afritten naar de A73 van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 350 meter loopafstand gelegen van de bushalte Jagerstraat, welke in directe verbinding staat met het NS-station Roermond, welke op circa 2.5 km van het object op is gelegen.

Parkeren
Het buitenterrein is rondom voorzien van goed onderhouden groenaanleg en heeft aan de voor- en achterzijde een bestrating van betonklinkers. Het gehele perceel is omheind met hekwerk en voorzien van twee afsluitbare rolhekken. Aan de voorzijde bevinden zich 10 parkeerplaatsen voor directie en bezoekers, aan de achterzijde liggen 42 parkeerplaatsen voor personeel. Een overdekte fietsenstalling met aanliggende rookruimte zijn eveneens aanwezig.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
– huurprijs van een kantoorruimte met een oppervlakte van 22 m² bedraagt € 315,00 per maand, exclusief btw;
– huurprijs van een kantoorruimte met een oppervlakte van 31 m² bedraagt € 445,00 per maand, exclusief btw;
– huurprijs van een kantoorruimte met een oppervlakte van 43 m² bedraagt € 640,00 per maand, exclusief btw;
– huurprijs van een kantoorruimte met een oppervlakte van 269 m² bedraagt € 3.725,00 per maand, exclusief btw.
– huurprijs van een werkplaats / opslag met een oppervlakte van 186 m² plus 134 m² kantoorruimte bedraagt € 1.600,00 per maand, exclusief btw.

Servicekosten
Servicekosten (waaronder g/w/e, internet & algemene onderhoudskosten) zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn

Opleveringsniveau
– Brandhaspels;
– Airco in alle kantoorruimten (plafonds);
– Cv-installatie met onderhoudscontract;
– Datanetwerk-bekabeling;
– Diverse toiletgroepen;
– Externe ruimte voor opslag chemisch afval.