Burgemeester Burgerslaan 40 5245 NH Rosmalen

ALGEMEEN
Voor de verhuur is de eerste etage beschikbaar aan de Burgemeester Burgerslaan 40 te Rosmalen.

Het gebouw beschikt over verschillende gedeelde faciliteiten zoals een luxe restaurant met warme en koude maaltijden.

BESCHIKBARE RUIMTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 6.063 m² v.v.o. kantoorruimte. De 1e verdieping van ca. 729 m² v.v.o. kantoorruimte is momenteel beschikbaar voor verhuur en beschikt over verschillende vergaderruimtes. Het metrage is vastgesteld middels NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

LOCATIE
Het kantoorgebouw aan de Burgemeester Burgerslaan 40 in Rosmalen is een markant kantoorverzamelgebouw prominent gelegen op het kantorenpark Brabantpoort, direct aan de A2. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogstaande bedrijven, zoals Shoeby Fashion, Wagemaker Kragten, Honeywell, Vitam en VDB Advocaten Notarissen.

OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Door de ligging aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) en een directe aansluiting op de A59 (Breda-'s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-'s-Hertogenbosch) is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

Op loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte (Brabantpoort) met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.

OPPERVLAKTE
In totaal is er 729 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van nacalculatie.

PARKEREN
Er zijn 20 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:34) beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Gezamenlijke representatieve entree
Een uitgebreid bedrijfsrestaurant
De tuin is aangelegd met verschillende zitjes
Liftinstallatie (2 stuks)
(Centrale) luchtbehandelingsinstallatie(s)
Centrale verwarmingsinstallatie(s)
Brandmeldinstallatie(s)
Brandpreventiemiddelen
Toegangscontrolesysteem
Nood- en vluchtwegverlichting
Systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichting
Pantry voorzien van inbouwapparatuur
Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie
Vloerbedekking
Moderne transparante scheidingswanden conform huidige indeling

HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI),
Reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de
huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Er wordt een service overeenkomst aangegaan.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur
vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en
afgegeven te worden door een erkende Nederlandse
bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A+.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.