Description
Omschrijving
Gebouw 'Las Palmas' is gebouwd in 1953 naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Broekbakema en kan worden gezien als een Rotterdamse landmark. Tot in de jaren '70 was het gebouw in gebruik, daarna raakte het in verval. Zo'n 15 tot 20 jaar geleden stond het gebouw, wat overigens een monument is, op de nominatie voor sloop, maar gemeente Rotterdam wilde het graag behouden. Het gebouw is vervolgens rond 2007/2008 volledig gerenoveerd en uitgebreid tot een multifunctioneel gebouw waarin zowel commerciële als culturele organisaties gevestigd zijn. Benthem Crouwel Architecten is zowel verantwoordelijk geweest voor deze renovatie als de penthouses welke zijn toegevoegd op het dak waarbij zij de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden.
Het gebouw, circa 19.500 m² v.v.o. groot, is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is het Restaurant Mood van chef-kok Eveline Wu gevestigd alsmede het Nederlands Fotomuseum.
Voor de verhuur is circa 2.379 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke in gerenoveerde staat zal worden opgeleverd.
Locatie
Kantoorgebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid, nabij het centrum van Rotterdam. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is de Kop van Zuid goed bereikbaar. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, het nieuwe Luxor theater, woontoren New Orleans en het gebouw De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.
Bereikbaarheid
Auto: De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en tevens via de Laan op Zuid.
Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metro-/tramstation Wilheminaplein is op loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 19.500 m². Voor de verhuur is totaal circa 2.379 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar:
1e verdieping ca. 1.238 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping ca. 465 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping ca. 676 m² v.v.o. kantoorruimte.
Parkeren
In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping behoren maximaal 5 parkeerplaatsen.
Extra parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd in de Q-parkgarage tegenover Las Palmas in gebouw De Rotterdam.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
• lift;
• computervloeren;
• aanwezige verlichtingsarmaturen;
• 2 toiletten;
• pantryaansluiting;
• verwarming en koeling;
• energielabel A.
Huurprijs
1e verdieping: € 180,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
2e verdieping: € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
3e verdieping: € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Gebouw 'Las Palmas' is gebouwd in 1953 naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Broekbakema en kan worden gezien als een Rotterdamse landmark. Tot in de jaren '70 was het gebouw in gebruik, daarna raakte het in verval. Zo'n 15 tot 20 jaar geleden stond het gebouw, wat overigens een monument is, op de nominatie voor sloop, maar gemeente Rotterdam wilde het graag behouden. Het gebouw is vervolgens rond 2007/2008 volledig gerenoveerd en uitgebreid tot een multifunctioneel gebouw waarin zowel commerciële als culturele organisaties gevestigd zijn. Benthem Crouwel Architecten is zowel verantwoordelijk geweest voor deze renovatie als de penthouses welke zijn toegevoegd op het dak waarbij zij de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden.
Het gebouw, circa 19.500 m² v.v.o. groot, is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is het Restaurant Mood van chef-kok Eveline Wu gevestigd alsmede het Nederlands Fotomuseum.
Voor de verhuur is circa 2.379 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke in gerenoveerde staat zal worden opgeleverd.
Locatie
Kantoorgebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid, nabij het centrum van Rotterdam. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is de Kop van Zuid goed bereikbaar. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, het nieuwe Luxor theater, woontoren New Orleans en het gebouw De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.
Bereikbaarheid
Auto: De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en tevens via de Laan op Zuid.
Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metro-/tramstation Wilheminaplein is op loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 19.500 m². Voor de verhuur is totaal circa 2.379 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar:
1e verdieping ca. 1.238 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping ca. 465 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping ca. 676 m² v.v.o. kantoorruimte.
Parkeren
In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping behoren maximaal 5 parkeerplaatsen.
Extra parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd in de Q-parkgarage tegenover Las Palmas in gebouw De Rotterdam.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
• lift;
• computervloeren;
• aanwezige verlichtingsarmaturen;
• 2 toiletten;
• pantryaansluiting;
• verwarming en koeling;
• energielabel A.
Huurprijs
1e verdieping: € 180,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
2e verdieping: € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
3e verdieping: € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
