Description
Werken in het hart van de meest dynamische stad van Nederland? Dat kan in Thornico Building; dé plek voor bedrijven en ondernemers die zich in het meest bruisende gebied van Rotterdam willen vestigen.
Het veelzijdige multifunctionele gebouw aan de Westblaak te Rotterdam, biedt aantrekkelijke kantoren tot wel duizenden vierkante meters. Huren op groei? Ook dat kan! Omdat ruimtes in diverse afmetingen beschikbaar zijn, is opschalen altijd mogelijk.
Thornico Building fungeert als een groene ‘long’ voor de Rotterdamse omgeving. Zo heeft de parkeergarage de grootste groene gevel van Europa. Totaal 5.000 m² geveloppervlak van de garage is begroeid met klimopplanten en draagt zo bij aan CO2 reductie en fijnstof-filtering, die de luchtkwaliteit lokaal flink verbeteren. Ook heeft Thornico Building twee groene daken, waarvan op één dak op 45m hoogte drie bijenvolken leven.
LOCATIE
Centraal in de wereldstad.
Eén van de grootste voordelen van Thornico Building is de centrale ligging in het levendige centrum van Rotterdam. Ondanks die centrale ligging is het gebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Dankzij de eigen parkeergarage aan de Hartmanstraat is parkeren nooit een probleem. Ook met het openbaar vervoer is de Westblaak prima te bereiken. Een metrostation en verschillende bus- en tramhaltes liggen op een steenworp afstand.
Bereikbaarheid per auto:
Dankzij de ligging aan de verkeersader Westblaak, bent u altijd binnen 15 minuten van de ring op kantoor. Er is een goede verbinding tussen Thornico Building en de snelwegen naar Den Haag en Amsterdam (A13), Utrecht (A20) en Noord-Brabant (A16). Rijdt u duurzaam? Uw elektrische auto laden kan uiteraard in de parkeergarage!
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Thornico Building is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Bijna alle bus-, tram- en metrolijnen stoppen op loopafstand.
BESCHIKBAAR METRAGE
- 2e verdieping (unit 2.5): ca. 307 m² v.v.o.
- 6e verdieping: ca. 670 m² v.v.o.
- 7e verdieping: ca. 150 m² v.v.o. (Beschikbaar vanaf april 2025)
Totaal ca. 1.127 m² v.v.o.
PARKEREN
Er zijn bijna 800 parkeerplaatsen in de parkeergarage aanwezig. Het gebouw is vanuit de parkeergarage direct toegankelijk. Als huurder van Thornico Building kunt u verschillende parkeerabonnementen rechtstreeks bij Apcoa afsluiten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Zonwerende beglazing
- Topkoeling met 24/7 circulatie, 100% verse buitenlucht
- Toiletgroepen
- Akoestisch plafond met LED verlichting
- Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk
- drie centrale entrees waarvan entree B een bemande receptie heeft
Vrijwel alle ruimtes worden casco opgeleverd, zodat u uw bedrijf geheel naar eigen wens kunt inrichten. Enkele units zijn al voorzien van stoffering, bekabeling of zelfs tussenwanden. Alle units kenmerken zich om het vele daglicht, afkomstig van grote ramen.
HUURPRIJS
- 2e verdieping: vanaf EUR 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- 6e verdieping: EUR 155,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- 7e verdieping: EUR 155,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
EUR 48,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s)
- onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein
- receptiebezetting hoofdingang B tijdens kantooruren
- bewaking en surveillance
- assurantiepremie buitenbeglazing
- huishoudelijke technische dienst, 24 uur per dag 7 dagen per week
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Huur, BTW en serviceksoten per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.
Het veelzijdige multifunctionele gebouw aan de Westblaak te Rotterdam, biedt aantrekkelijke kantoren tot wel duizenden vierkante meters. Huren op groei? Ook dat kan! Omdat ruimtes in diverse afmetingen beschikbaar zijn, is opschalen altijd mogelijk.
Thornico Building fungeert als een groene ‘long’ voor de Rotterdamse omgeving. Zo heeft de parkeergarage de grootste groene gevel van Europa. Totaal 5.000 m² geveloppervlak van de garage is begroeid met klimopplanten en draagt zo bij aan CO2 reductie en fijnstof-filtering, die de luchtkwaliteit lokaal flink verbeteren. Ook heeft Thornico Building twee groene daken, waarvan op één dak op 45m hoogte drie bijenvolken leven.
LOCATIE
Centraal in de wereldstad.
Eén van de grootste voordelen van Thornico Building is de centrale ligging in het levendige centrum van Rotterdam. Ondanks die centrale ligging is het gebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Dankzij de eigen parkeergarage aan de Hartmanstraat is parkeren nooit een probleem. Ook met het openbaar vervoer is de Westblaak prima te bereiken. Een metrostation en verschillende bus- en tramhaltes liggen op een steenworp afstand.
Bereikbaarheid per auto:
Dankzij de ligging aan de verkeersader Westblaak, bent u altijd binnen 15 minuten van de ring op kantoor. Er is een goede verbinding tussen Thornico Building en de snelwegen naar Den Haag en Amsterdam (A13), Utrecht (A20) en Noord-Brabant (A16). Rijdt u duurzaam? Uw elektrische auto laden kan uiteraard in de parkeergarage!
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Thornico Building is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Bijna alle bus-, tram- en metrolijnen stoppen op loopafstand.
BESCHIKBAAR METRAGE
- 2e verdieping (unit 2.5): ca. 307 m² v.v.o.
- 6e verdieping: ca. 670 m² v.v.o.
- 7e verdieping: ca. 150 m² v.v.o. (Beschikbaar vanaf april 2025)
Totaal ca. 1.127 m² v.v.o.
PARKEREN
Er zijn bijna 800 parkeerplaatsen in de parkeergarage aanwezig. Het gebouw is vanuit de parkeergarage direct toegankelijk. Als huurder van Thornico Building kunt u verschillende parkeerabonnementen rechtstreeks bij Apcoa afsluiten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Zonwerende beglazing
- Topkoeling met 24/7 circulatie, 100% verse buitenlucht
- Toiletgroepen
- Akoestisch plafond met LED verlichting
- Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk
- drie centrale entrees waarvan entree B een bemande receptie heeft
Vrijwel alle ruimtes worden casco opgeleverd, zodat u uw bedrijf geheel naar eigen wens kunt inrichten. Enkele units zijn al voorzien van stoffering, bekabeling of zelfs tussenwanden. Alle units kenmerken zich om het vele daglicht, afkomstig van grote ramen.
HUURPRIJS
- 2e verdieping: vanaf EUR 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- 6e verdieping: EUR 155,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- 7e verdieping: EUR 155,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
EUR 48,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s)
- onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein
- receptiebezetting hoofdingang B tijdens kantooruren
- bewaking en surveillance
- assurantiepremie buitenbeglazing
- huishoudelijke technische dienst, 24 uur per dag 7 dagen per week
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Huur, BTW en serviceksoten per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
