Description
Algemeen
Dit kantoorgebouw kenmerkt zich door het overbouwen van een bestaande straat en parkeerterrein in de Boomgaardsstraat. Hierdoor lijkt het boven het maaiveld te zweven. Wat het gebouw uniek maakt is de 54 meter lange glasgevel van het gebouw waarachter zich een dynamisch kantoor bevindt welke slechts vijf meter diep is. Hiermee maakt het gebouw de straat in een keer af.
Huisvesten aan de Boomgaardstraat 38 in Rotterdam betekent huisvesten in het meest dynamische en bruisende deel van de stad. De Boomgaardstraat grenst namelijk aan de Witte de Withstraat welke bekend staat om zijn diversiteit aan lunch en borrelgelegenheden. Daarnaast bevinden zich in deze straat een supermarkt, diverse winkels en creatieve ondernemingen. Het bruist hier (bijna) altijd!
De kantoorruimte welke gelegen is op de tweede verdieping, is mede door de grote raampartijen en de hoeveelheid lichtinval een aangename plek om te werken. Daarnaast betreft het een open kantoortuin, i.c.m. een aantal vergaderkamers, met een industriële uitstraling welke aansluit bij de wensen anno nu.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Dankzij de ligging vlakbij de verkeersader Westblaak, bent u binnen 15 minuten van de ring op kantoor. Er is een goede verbinding naar de snelwegen naar Den Haag en Amsterdam (A13), Utrecht (A20) en Noord-Brabant (A16).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het treinstation Blaak ligt op ongeveer 10 minuten lopen, en de metrostations Eendrachtsplein en Beurs zijn beide binnen 5 minuten loopafstand te bereiken.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr. 2098.
Indeling
Totaal ca. 240 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de middelste laag (2e verdieping).
Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer), doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.
Parkeren
Onder en naast het pand zijn een aantal parkeerplaatsen "om niet" beschikbaar voor alle huurders, op basis van vol is vol en zonder dat hier rechten aan ontleend kunnen worden.
Tevens kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden in de APCOA Parking Westblaak. Huurders kunnen verschillende parkeerabonnementen rechtstreeks bij Apcoa afsluiten. Kijk voor tarieven op
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Lift;
- Tegelvloer;
- Pantry;
- Toiletten;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Te openen ramen.
Huurprijs
€ 195,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Levering van warmte, electra en water;
• Onderhoud verwarming- en luchtbehandelingsinstallaties;
• Idem lift installatie;
• Idem overige gebouw gerelateerde installaties;
• Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
• Afvoer huisvuil inclusief container huur;
• Assurantie premie buitenbeglazing;
• Overige kosten uitvoer goed beheer;
• 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot en met 16-10-2028.
Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Cool‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 maart 2021.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie’.
De voor ‘Centrum - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. horeca, uitsluitend op de begane grond waarbij:
1. horeca uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding "horeca".
2. horeca op de verdiepingen tevens is toegestaan als dit gebruik op het moment waarop het ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, aanwezig is.
d. hotels, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
e. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
f. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten in de zin van artikel 1.33 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
g. wonen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
h. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" tevens voor een onderdoorgang;
i. berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuin, ontsluitingswegen en -paden;
j. parkeervoorzieningen (ondergronds, op de begane grond als op de verdiepingen), met dien verstande dat deze voorzieningen, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit kantoorgebouw kenmerkt zich door het overbouwen van een bestaande straat en parkeerterrein in de Boomgaardsstraat. Hierdoor lijkt het boven het maaiveld te zweven. Wat het gebouw uniek maakt is de 54 meter lange glasgevel van het gebouw waarachter zich een dynamisch kantoor bevindt welke slechts vijf meter diep is. Hiermee maakt het gebouw de straat in een keer af.
Huisvesten aan de Boomgaardstraat 38 in Rotterdam betekent huisvesten in het meest dynamische en bruisende deel van de stad. De Boomgaardstraat grenst namelijk aan de Witte de Withstraat welke bekend staat om zijn diversiteit aan lunch en borrelgelegenheden. Daarnaast bevinden zich in deze straat een supermarkt, diverse winkels en creatieve ondernemingen. Het bruist hier (bijna) altijd!
De kantoorruimte welke gelegen is op de tweede verdieping, is mede door de grote raampartijen en de hoeveelheid lichtinval een aangename plek om te werken. Daarnaast betreft het een open kantoortuin, i.c.m. een aantal vergaderkamers, met een industriële uitstraling welke aansluit bij de wensen anno nu.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Dankzij de ligging vlakbij de verkeersader Westblaak, bent u binnen 15 minuten van de ring op kantoor. Er is een goede verbinding naar de snelwegen naar Den Haag en Amsterdam (A13), Utrecht (A20) en Noord-Brabant (A16).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het treinstation Blaak ligt op ongeveer 10 minuten lopen, en de metrostations Eendrachtsplein en Beurs zijn beide binnen 5 minuten loopafstand te bereiken.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr. 2098.
Indeling
Totaal ca. 240 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de middelste laag (2e verdieping).
Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer), doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.
Parkeren
Onder en naast het pand zijn een aantal parkeerplaatsen "om niet" beschikbaar voor alle huurders, op basis van vol is vol en zonder dat hier rechten aan ontleend kunnen worden.
Tevens kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden in de APCOA Parking Westblaak. Huurders kunnen verschillende parkeerabonnementen rechtstreeks bij Apcoa afsluiten. Kijk voor tarieven op
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Lift;
- Tegelvloer;
- Pantry;
- Toiletten;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Te openen ramen.
Huurprijs
€ 195,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Levering van warmte, electra en water;
• Onderhoud verwarming- en luchtbehandelingsinstallaties;
• Idem lift installatie;
• Idem overige gebouw gerelateerde installaties;
• Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
• Afvoer huisvuil inclusief container huur;
• Assurantie premie buitenbeglazing;
• Overige kosten uitvoer goed beheer;
• 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot en met 16-10-2028.
Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Cool‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 maart 2021.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie’.
De voor ‘Centrum - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. horeca, uitsluitend op de begane grond waarbij:
1. horeca uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding "horeca".
2. horeca op de verdiepingen tevens is toegestaan als dit gebruik op het moment waarop het ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, aanwezig is.
d. hotels, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
e. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
f. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten in de zin van artikel 1.33 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
g. wonen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
h. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" tevens voor een onderdoorgang;
i. berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuin, ontsluitingswegen en -paden;
j. parkeervoorzieningen (ondergronds, op de begane grond als op de verdiepingen), met dien verstande dat deze voorzieningen, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
