Overschieseweg 35 3044 EE Rotterdam

BETREFT
In een karakteristiek gebouw aan de Overschieseweg 34 te Rotterdam-Spaanse Polder is nu ca. 701 m2 kantoorruimte beschikbaar verdeeld over drie units. Beschikbaar vanaf ca. 91 m2.

Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De “Tollens fabriek” dateert uit begin jaren veertig, ontworpen door de bekende architect J.H. van den Broek. Het gebouw is nu een Rijksmonument.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Auto
Het bedrijvenpark “Rotterdam Spaanse Polder” is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting
op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende
verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport”, het
havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer
Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen te huur op eigen terrein voor € 50,00 exclusief btw per maand.

WIJZE VAN OPLEVEREN
Het object zal als casco worden verhuurd maar is momenteel reeds voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Vloerbedekking;
- Verwarming;
- Verlichting.

METRAGE
Overschieseweg 35B: ca. 360 m2 gelegen op de 1e verdieping;
Overschieseweg 35C1: ca. 91 m2 gelegen op de 2e verdieping;
Overschieseweg 35C3: ca. 250 m2 gelegen op de 2e verdieping.

HUURPRIJS
Overschieseweg 35B: € 3.450,00
Overschieseweg 35C1: € 895,00
Overschieseweg 35C3: € 2.495,00

Bovengenoemde prijzen zijn per maand en exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 37,50 per m2/ jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.