Frobenstraat 21-B 3045 RD Rotterdam

Object
Onderhavige kantoorunits maken onderdeel uit van een kleinschalig, representatief
kantorencomplex. Het kantorencomplex is uitstekend bereikbaar met de auto en ideaal
gelegen t.o.v. het openbaar vervoer vanwege de aanleg van de Randstad Rail. In
verband met het bestemmingsplan “Polder Zestienhoven” is er binnenkort tevens een
nog betere ontsluiting met Rotterdam Airport. (ca. 5 autominuten)

Locatiegegevens
Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar vanaf de ring Rotterdam komend via rijksweg
A20 (Hoek van Holland- Gouda) neemt u afslag Rotterdam- Centrum (schieplein),
waarna u via de G.K. van Hogendorpweg en de Melanchtonweg in enkele autominuten de
Frobenstraat bereikt. In verband met bestemmingsplan “polder Zestienhoven” binnenkort
een nog betere ontsluiting met Rotterdam Airport door opname van een nieuwe
hoofdontsluiting vanaf de G.K. van Hogendorpweg.

Daarnaast is de kantoorruimte goed bereikbaar met openbaar vervoer, zeker met de
opening van de Randstad Rail, de halte Melanchtonweg (2 á 3 minuten lopen vanaf het
kantoorgebouw) met een directe verbinding met Den Haag.

Oppervlakte
Frobenstraat nr 21B : ca. 110m² gelegen op de begane grond

Parkeren:
Per huisnummer krijgt u de beschikking over 3 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs per maand:
vanaf € 1.650,- exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 110,00 per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot:
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• 6 x per jaar zemen van de ramen aan de buitenzijde;
• schoonhouden buitenterrein;
• schoonhouden trappenhuis;
• service contract C.V.;
• service contract slagboom;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks contracten af te sluiten met betreffende nutsbedrijven.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte zal in goede staat worden opgeleverd, onder ander voorzien van:
- eigen pantry;
- eigen toiletvoorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerafwerking;
- elektrisch te bedienen inbraakwerende rolluiken.

Energielabel
Energielabel B , geldig tot 20 juli 2033

Oplevering
In overleg

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
3059LE Rotterdam
tel 010-2200646

Bezoek ook onze website:
E-mail: