Schieweg 100-A 3038 BC Rotterdam

Betreft
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Schieweg 100 A te (3038 AJ) Rotterdam en heeft een vloeroppervlak op de begane grond van circa 80 m2 alsmede een kelderruimte van circa 70 m2. Er is ook een kleine buitenruimte aan de achterzijde aanwezig welke toegankelijk is via de praktijk-/ kantoorruimte.
 
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 80 m² bedrijfsruimte
kelder: circa 70 m² opslagruimte
Totaal: circa 150 m² bedrijfsruimte

Energielabel
A.

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.

Beschikbaar
In overleg

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Blijdorp-Bergpolder” berust op het object de bestemming “gemengd 1”:
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Praktijkruimte;
- Sport;
- Cultuur en ontspanning.

Omgeving
De Schieweg is een belangrijke straat in Rotterdam Noord en loopt van het centrum van de stad naar de noordelijke wijken, zoals de Provenierswijk en het Nieuwe Werk. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen het noordwesten van Rotterdam met het stadscentrum en het zuidelijke deel van de stad. Het gebied rondom de Schieweg is door de jaren heen veranderd, met zowel modernere ontwikkelingen als oudere gebouwen die het karakter van de straat bepalen.

Naast een aantrekkelijke woonlocatie, biedt de Schieweg ook veel mogelijkheden voor ondernemers en bedrijven. De straat bestaat uit een dynamische mix van commerciële en industriële panden, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel kleinere bedrijven als grotere ondernemingen. Het nabijgelegen Schieblock, een voormalig fabriekscomplex dat is omgebouwd tot een creatieve werkplek, geeft een duidelijk beeld van de vernieuwing die Rotterdam Noord doormaakt en draagt bij aan een inspirerende omgeving voor startups en creatieve bedrijven.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Schieweg is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed te noemen.

Auto
Schieweg 100A ligt nabij de belangrijkste verkeersaders van Rotterdam.

A13 (Den Haag/Rotterdam): Binnen enkele minuten ben je op de A13, die het westen van Rotterdam met de stad verbindt.

A20 (Rotterdam/Delft): De A20 ligt ook op korte afstand en biedt verbindingen naar het westen en het zuiden van de regio.

Rotterdam Centrum: Het stadscentrum van Rotterdam is binnen 10 minuten bereikbaar. Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de buurt, zowel op straat als in parkeergarages en parkeerterreinen in de wijk.

Openbaar Vervoer
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel met de tram als de bus. Binnen loopafstand bevinden zich verschillen bus- en tramhaltes, waardoor het centrum van Rotterdam snel te bereiken is. Daarnaast ligt het station Rotterdam Centraal zich op circa 10-15 minuten reisafstand.

Opleveringsniveau
Het object is op dit moment in gebruik als schoonheidssalon en voorzien van de onderstaande voorzieningen:

- Volledig afgewerkte en gestukte wanden;
- Luxe vloerafwerking;
- Verlichting middels ingebouwde spots;
- Twee afzonderlijke toiletten;
- Pantry voorziening;
- Toegang tot afgesloten buitenruimte;
- Eigen entree.

De ruimte is turn-key in gebruik te nemen door een schoonheidssalon, daar een nader te bepalen deel van de inventaris ter overname wordt aangebonden aan eventuele nieuwe huurder.

Het gehuurde wordt opgeleverd in casco staat, bovengenoemde voorzieningen maken geen onderdeel uit van het gehuurde en worden aan huurder ter beschikking gesteld, het onderhoud, herstel en/of vervanging komt voor rekening en risico van huurder.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€1.600,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).