Olympiaweg 250 3078 HT Rotterdam

Betreft
Een recent gerenoveerde kantoorruimte van circa 127 m2 op de 1e verdieping aan de Olympiaweg 250 (3074 HT) te Rotterdam. In 2023 is het object volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een airco installatie voor koelen en verwarmen, dubbele toiletgroep, nieuwe pantry en een laminaatvloer.

Op dit moment de kantoorruimte ingericht als volledig open kantoor, het is een huurder toegestaan om na overleg met verhuurder eventuele tussenwanden te plaatsen voor bijvoorbeeld een vergaderruimte.

Per direct is de kantoorruimte beschikbaar. Op de begane grond is een filiaal van Warmteservice gevestigd.

Oppervlakte/indeling
1e verdieping: circa 127 m2 BVO kantoorruimte

Parkeren
Op eigen afgesloten terrein zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kan er, vooralsnog gratis, geparkeerd worden langs de openbare weg of op het op 100m afstand gelegen parkeerterrein.

Locatie/bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Rotterdam – IJsselmonde, direct naast het Feyenoord Stadion de Kuip en NS-station Rotterdam Stadion. Dit treinstation is speciaal voor bezoekers van evenementen en voetbalwedstrijden in de Kuip. Op circa 10 minuten lopen zijn diverse horecagelegenheden, winkels en een bioscoop gevestigd.

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de Olympiaweg uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Stadionweg en IJsselmondse Randweg. De bus stopt op 2 minuten lopen, een tramhalte met directe verbinding naar het Centraal Station is nog geen 700 m gelegen.

Opleidingsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat en is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toiletgroepen met voorportaal;
- Te openen ramen voorzien van dubbelglas;
- Airco-installatie voor koelen en verwarmen;
- Kabelgoten;
- Elektrabekabeling en WCD’s;
- Vloerafwerking (laminaat).

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€1.350,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Ten behoeve het hierna omschrijven pakket leveringen en diensten is er een voorschotbedrag van € 35,-- per m2 per jaar exclusief BTW verschuldigd:
- Levering en verbruik van elektra in het Gehuurde, inclusief vastrecht en meterhuur;
- Levering en verbruik van water in het Gehuurde, inclusief vastrecht en meterhuur;
- Periodieke controle, onderhoud, elektraverbruik van tot het Gehuurde behorende installaties;
- Onderhoud buiten-/parkeerterrein inclusief herwerken en groenonderhoud;
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct.