Description
INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR! Bedrijfs-/kantoorruimte met een middels toegangspoort af te sluiten verhard buitenterrein, gelegen aan de Anthony Fokkerweg 72 in Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 191 m² bedrijfsruimte v.v. ca. 58 m² entresolvloer, ca. 50 m² kantoorruimte alsmede ca. 110 m² verhard buitenterrein t.b.v. buitenopslag.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een grote overheaddeur, palletstellingen, krachtstroom en ledverlichtingsarmaturen.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Waalhaven” te Rotterdam. De Waalhaven heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose ondergaan. Havenbedrijf Rotterdam ontwikkelde dit gebied samen met de gemeente en het bedrijfsleven tot hét maritiem, industrieel en logistiek servicecluster van Rotterdam. De openbare ruimte is opgeknapt, de bereikbaarheid vergroot en de verkeersdoorstroming verbeterd – een enorme impuls voor de uitstraling van dit gebied. Naast kleine en middelgrote bedrijven zijn in de Waalhaven multinationals en prominente maritieme spelers gevestigd, zoals Boskalis, MSC en Steinweg.
BEREIKBAARHEID
De Waalhaven is uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A15, A16 de A4 en A29. De haven ligt bovendien direct langs het goederenspoor van Maasvlakte 2 naar het Europese achterland. Bij RSC Rotterdam kun je goederen overslaan op het spoor.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 191 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 58 m² entresolvloer;
Ca. 20 m² overdekte opslagruimte aan de achterzijde;
Ca. 50 m² kantoorruimte;
ca. 110 m² voorterrein.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Aan de openbare weg (gratis).
OPLEVERINGSNIVEAU
– monoliet afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder het staaldak circa 4,50 meter;
– buitenterrein bestraat met betonklinkers en afgesloten met een toegangspoort
– handmatig bedienbare overheaddeur;
– loopdeur naast overheaddeur.
– daglichttoetreding middels lichtstraten;
– verlichtingsarmaturen;
– verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– pantryblok v.v. onder en bovenkastjes;
– toiletruimten (2x);
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie.
HUURPRIJS
€ 2.850,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg. Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Waalhaven en Eemhaven’’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 22 februari 2018. Conform het bestemmingsplan heeft de locatie als enkelbestemming “bedrijf-2”.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
PER DIRECT TE HUUR! Bedrijfs-/kantoorruimte met een middels toegangspoort af te sluiten verhard buitenterrein, gelegen aan de Anthony Fokkerweg 72 in Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 191 m² bedrijfsruimte v.v. ca. 58 m² entresolvloer, ca. 50 m² kantoorruimte alsmede ca. 110 m² verhard buitenterrein t.b.v. buitenopslag.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een grote overheaddeur, palletstellingen, krachtstroom en ledverlichtingsarmaturen.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Waalhaven” te Rotterdam. De Waalhaven heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose ondergaan. Havenbedrijf Rotterdam ontwikkelde dit gebied samen met de gemeente en het bedrijfsleven tot hét maritiem, industrieel en logistiek servicecluster van Rotterdam. De openbare ruimte is opgeknapt, de bereikbaarheid vergroot en de verkeersdoorstroming verbeterd – een enorme impuls voor de uitstraling van dit gebied. Naast kleine en middelgrote bedrijven zijn in de Waalhaven multinationals en prominente maritieme spelers gevestigd, zoals Boskalis, MSC en Steinweg.
BEREIKBAARHEID
De Waalhaven is uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A15, A16 de A4 en A29. De haven ligt bovendien direct langs het goederenspoor van Maasvlakte 2 naar het Europese achterland. Bij RSC Rotterdam kun je goederen overslaan op het spoor.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 191 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 58 m² entresolvloer;
Ca. 20 m² overdekte opslagruimte aan de achterzijde;
Ca. 50 m² kantoorruimte;
ca. 110 m² voorterrein.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Aan de openbare weg (gratis).
OPLEVERINGSNIVEAU
– monoliet afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder het staaldak circa 4,50 meter;
– buitenterrein bestraat met betonklinkers en afgesloten met een toegangspoort
– handmatig bedienbare overheaddeur;
– loopdeur naast overheaddeur.
– daglichttoetreding middels lichtstraten;
– verlichtingsarmaturen;
– verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– pantryblok v.v. onder en bovenkastjes;
– toiletruimten (2x);
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie.
HUURPRIJS
€ 2.850,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg. Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Waalhaven en Eemhaven’’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 22 februari 2018. Conform het bestemmingsplan heeft de locatie als enkelbestemming “bedrijf-2”.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
