Sluisjesdijk 37-41 3087 AD Rotterdam

Omschrijving
Op deze locatie zijn diverse gebruiksklare gerenoveerde 'turn-key' kantoorruimtes te huur, variërend van circa 9 tot 224 m². In totaal is er 987 m² (niet aaneengesloten) beschikbaar voor de verhuur. Het gebouw ligt op een gunstige zicht locatie aan het begin van de Sluisjesdijk in de Rotterdamse Waalhaven. De parkeerplaatsen zijn gelegen op het bijbehorende naastgelegen parkeerterrein.
 
Bereikbaarheid
Per auto
De Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). 

Per openbaar vervoer
Voor de deur is een halte van de bus (lijn 67) gelegen en vormt een goede connectie met metro- en busstation Zuidplein. Het station biedt niet alleen een vlotte verbinding met andere delen van Rotterdam, maar ook met omliggende steden en belangrijke bestemmingen. Zuidplein is hét knooppunt voor diverse vervoersmogelijkheden in Rotterdam en omstreken.

Watertaxi
Voor de deur is een opstapplaats van de Watertaxi gelegen, waarmee het centrum van Rotterdam binnen ca. 5 minuten te bereiken is.
 
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende units beschikbaar:

BEGANE GROND
Unit 010: ca. 49 m²
Unit 011: ca. 19 m²
Unit 012: ca. 9 m²
Unit 013: ca. 221 m²
Unit 014: ca. 19 m²

EERSTE ETAGE
Units 102-103: ca. 224 m²
Unit 107: ca. 113 m²
Unit 110: ca. 21 m²
Unit 114: ca. 39 m²
Unit 117: ca. 71 m²

TWEEDE ETAGE
Units 201-202: ca. 202 m²

De metrages van de units zijn ingemeten conform NEN2580.
  
Parkeren
Op het eigen afgesloten terrein kan gratis worden geparkeerd. Tevens is er een mogelijkheid om tegen betaling een vaste parkeerplaats te huren. Op het parkeerterrein zijn diverse oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar.
 
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt gerenoveerd, 'turn-key', gebruiksklaar opgeleverd en is voorzien van onder andere:
- ruime centrale entree met glazen schuifdeur;
- centraal trappenhuis;
- personenlift;
- dames- en herentoiletgroepen per etage;
- luchtbehandeling- en koelinginstallatie;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- glasvezel WIFI netwerk met mogelijkheid individuele aansluitingen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige PVC visgraat vloer;
- aanwezige databekabeling;
- aanwezige pantry voorzieningen.

Huurprijs
Kantoorruimte
Unit Metrage Prijs per maand, excl. servicekosten en b.t.w.
Unit 103 - 224 m² - € 2.520,00
Unit 201 - 202 m² - € 2.257,00

Parkeren
€ 750,- per gereserveerde plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Voorschot servicekosten
€ 49,50,- per m² per jaar, exclusief b.t.w.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Oplevering
Units 010 t/m 014 - beschikbaar per 01-06-2025
Units 102-103 - per direct beschikbaar
Units 107, 110 en 117 - beschikbaar per 01-06-2025
Unit 114 - beschikbaar per 01-02-2024
Unit 201-202 - per direct beschikbaar
 
Energielabel 
Het gebouw is voorzien van energielabel B++.
   
Huurbetaling
Per maand vooruit.
 
Waarborgsom
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
 
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.