Waalhaven O.z. 83-H 3087 BM Rotterdam

INTRODUCTIE
Op een van de markantere locaties van de Rotterdamse Waalhaven, aan de Waalhaven Oost Zijde 83, is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd, Dockworks I genaamd. Het ontwerp is herleid van de containerschepen die in de Rotterdamse Waalhaven aanmeren en wordt gekenmerkt door exceptionele lichtinval en fraai uitzicht over de Rotterdamse haven en maritieme activiteiten. Momenteel is er per direct een volledig ingerichte kantoorruimte te huur van ca. 172 m², welke gelegen is op de 2e verdieping alsmede 4 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende afsluitbare parkeerterrein. De ruimte is eveneens voorzien van een net afgewerkte vergaderkamer en biedt plaats aan maximaal ca. 12 werkplekken.

SPECIFICATIES
- Zicht locatie;
- Goede bereikbaarheid met eigen en het openbaar vervoer;
- Vrije hoogte van ca. 2.70m;
- Turn-key kantoorruimte;
- Eigen parkeerfaciliteiten.

LOCATIE
Dockworks I is gelegen aan de Waalhaven OZ 83 te (3087 BM) Rotterdam, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

BEREIKBAARHEID

MET DE AUTO
De Waalhaven O.Z. heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

MET HET OPENBAAR VERVOER
De Waalhaven O.Z. is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Direct voor de deur stoppen de buslijnen 70, 72 en 74. Daarnaast liggen de tramhaltes “Kromme Zandweg” en “Van Blommesteynweg” op loopafstand.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
2e verdieping: ca. 172 m² kantoorruimte.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in turn-key staat opgeleverd met de navolgende inbouwcomponenten:
- Glazen scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Minder valide toilet op de 1e verdieping;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Kabelgoten t.b.v. telefoon en databekabeling;
- PVC vloerafwerking in de algemene ruimten;
- Modern systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke en hoogwaardige pantry op de 2e verdieping;
- Intercomverbinding per bouwlaag;
- Representatieve entree op de begane grond met signing.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 2.750,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de 4 parkeerplaatsen is bij voornoemde huurprijs inbegrepen.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 860,- per maand, te vermeerderen met btw.

BETALING
De betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op zeer korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.