Grensstraat 10 7041 GZ 's-Heerenberg

TE HUUR: REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE VAN CA. 175 M² OP BEDRIJVENTERREIN ’T GOOR IN ’S-HEERENBERG

Op een strategische locatie op bedrijventerrein ’t Goor in ’s-Heerenberg bieden wij een moderne en fraai afgewerkte kantoorruimte te huur aan. De ruimte bevindt zich op de 1e verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 175 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en comfortabele werkomgeving.

INDELING
De kantoorruimte is toegankelijk via een centrale entree op de begane grond, waar een trap leidt naar de 1e verdieping. Op de overloop aangekomen, is er toegang tot:
- Drie afzonderlijke kantoorruimtes, geschikt voor diverse werkopstellingen.
- Opslagruimte, handig voor archief of voorraad.
- Pantry, voorzien van de nodige faciliteiten.
- Toiletruimte.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ’t Goor is een goed bereikbaar en dynamisch bedrijventerrein in ’s-Heerenberg, strategisch gelegen nabij de Duitse grens en belangrijke uitvalswegen zoals de A12/A3. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar met parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Montferland
Bestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: geschikt voor bedrijven met functieaanduiding tot en met categorie 4.2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huurtermijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.