Paardestraat 23 6131 HA Sittard

Centraal gelegen nabij de Sittardse markt bieden wij dit ruimte kantoor/winkel-pand met bovenwoning aan. Thans geheel in gebruik als kantoorpand, maar woning afwerking grotendeels nog aanwezig. Gebouwd in 4 bouwlagen, met een dakterras en tuin, alsmede mogelijkheid achteringang via de wal. Alleen wonen is ook toegestaan.

Indeling
Kelderruimte
Begane grond: entree, kantoortuin 87m² met etalage, toilet, keuken met eenvoudige pantry, berging met meterkast.
Voorzien van een verlaagd plafond inclusief verlichting.
Halverwege de ruimte is de trapopgang naar de
1e verdieping: via een overloop / kleine hal met toilet, de doorgang naar de achtergelegen leefkeuken met volledige keukeninrichting en in gebruik als kantine / eetkamer met een riante lichtkoepel in het dak. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven en magnetron. Van hieruit gaat een schuifpui naar het dakterras en vervolgens een trap naar de diepe tuin, die een uitgang heeft op de stadswal.
Het voorste gedeelte, de voormalige woonkamer is voorzien van een haard alsmede een parketvloer. totaal ca. 78,5m² VVO
Vanuit de hal gaat een tweede vaste trap naar de
2e verdieping: hal met toegang tot de gedateerde badkamer met ligbad en wastafel en naar de 2 ruime kantoren (slaapkamers) met inbouwkasten. ca. 38m² VVO
3e verdieping: via een eenvoudige trap is de zolderberging te bereiken, hier bevindt zich de verwarmingsketel (Remeha HR combi 2017) en er is voldoende opslagruimte, ca. 20m²

Bijzonderheden:
- goede staat van onderhoud
- deels houten kozijnen met dubbel glas / deels kunststof kozijnen
- ruim dakterras met grote tuin
- houten verdiepingsvloeren
- pannen dak en deels platte daken
- totale Gebruiksoppervlakte 203m² / waarvan 87m² kantoor begane grond, rest 1e en 2e verdieping
- inhoud 710m3

Bestemmingsplan:
Centrum Sittard, bestemming Centrum 2 (horeca restaurant, detailhandel, kantoor, wonen).
Dus winkel/kantoor of horeca icm met wonen, dan wel geheel wonen is toegestaan.

Voor verdere info of een afspraak kunt u bellen/mailen met ons kantoor