Wilhelminastraat 14 6131 KN Sittard

TE HUUR

- Ca. 310 m² kantoorruimte op zichtlocatie
- Centrum van Sittard

OBJECT EN LIGGING
Courante, instapklare kantoorruimte ter grootte van ca. 310 m², gesitueerd tegen het centrum van Sittard op een top zichtlocatie. Het object is gelegen aan de doorgaande weg nabij de kruising Rijksweg Zuid / Wilhelminastraat. Zowel het NS station van Sittard alsmede de historische binnenstad/Markt zijn op loopafstand bereikbaar.

Vanuit de hoofdentree aan de Wilhelminastraat is middels elektrische schuifdeuren de centrale balie / receptie toegankelijk. Het object omhelst onder andere een achttal kantoor-/praktijkruimten, tweetal keurige pantry's, toiletruimen en opslagruimten. Het object leent zich uitstekend voor onder meer medische dienstverlening, callcenters en nagenoeg alle vormen van kantoorgebruik. Via de parkeerplaats aan de achterzijde is het geheel ook via elektrische schuifdeuren en separate entree toegankelijk.

Voorzieningen:
Het object kent een goed afwerkingsniveau en is voorzien van onder meer twee automatische schuifdeuren (voorzijde + achterzijde), systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, receptie, wandafwerking, inbouwkasten, centrale verwarming, patchkast/ruimte, mechanische ventilatie, luxaflex, 2 pantry's en twee toiletgroepen.

PARKEREN
Op achtergelegen terrein en in de directe omgeving.

HUURPRIJS
€ 2.500 - per maand, excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
D, geldig tot 23 november 2027.

LIGGING
Op een uitstekende locatie gelegen object aan één van de doorgaande wegen richting het centrum van Sittard. De N276 is op korte afstond gelegen. Vanuit deze provinciale weg is er een directe aansluiting met de A2.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar per auto, met betaalde parkeergelegenheid op loopafstand. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer: in de onmiddellijke nabijheid is een bushalte gelegen, terwijl het NS-station van Sittard (waar ook de intercity's stoppen) op ca. 500 meter afstand is gelegen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen - Wonen en zakelijke dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.