Lage Akkerweg 13 5711 DD Someren

Raadhuis Makelaars biedt te huur aan: een unieke kans op een grootschalige bedrijfsruimte met buitenterrein in Someren! Aan de Lage Akkerweg, de Holberg en de Mortelweg ligt deze bijzondere combinatie van kantoorruimte met aansluitende productiehallen, een ruim verhard buitenterrein en twee bedrijfsgebouwen met afzonderlijke hallen en een open loods: in het totaal maar liefst 8.305 m2 BVO exclusief buitenterrein.

Globale indeling:

Lage Akkerweg 13: tweelaagse kantoorruimte (circa 528 m2) met aangebouwde productieruimte.

Entree, kantoorruimte met tegelvloer, schoonmetselwerkwanden, systeemplafond met LED-inbouwverlichting en airco. De indeling via houten indelingswanden is door de huidige huurder aangebracht. Er is een toiletgroep dames en heren en een doorgang naar de werkplaats met aansluitend een kleed-/wasruimte en een kantineruimte met keukenblok.

Op de eerste verdieping is er een sfeervolle ontvangsthoek met zicht op de Lage Akkerweg. Verder is er een vergelijkbare kantoorruimte als op de begane grond, met deels vinyl vloerbedekking en deels tapijt, schoonmetselwerkwanden, systeemplafond met LED-inbouwverlichting en airco. Naast de open kantoortuin is er een royale conferentiekamer met vinyl vloerbedekking, een systeemplafond met LED-inbouwverlichting en airco.

Technische ruimte met opstelplaats gasgestookte Nefit c.v.-ketel.

Ook op de verdieping is er een toiletgroep dames en heren. Tevens is er een magazijnruimte met een houten verdiepingsvloer en lichtstraten.

De productieruimte is groot circa 24 x 110 meter, met een betonvloer, stalen spantenconstructie met vrije overspanning en stalen damwanden. Er zijn diverse lichtstraten, LED-verlichting, heaters en overheaddeuren.

Centraal op het terrein bevinden zich aaneengebouwd gebouw 3, 4 en 5. Deze zijn op de foto's zichtbaar als "assemblage 2" (circa 1.200 m2), "houtschuur" (circa 900 m2) en "kapschuur" (circa 420 m2). Het betreft twee hallen met stalen spanten met een zadeldak met stalen profielplaten, eveneens toegepast voor de wanden, met betonklinkers en beton als vloeren. De kapschuur is een open loods.

Aan de zijde van- en toegankelijk vanuit de Holberg bevinden zich twee aaneengebouwde bedrijfshallen, samen groot circa 1.350 m2, met een stalen spantenconstructie vrije overspanning, wallboardwanden, stalen dakbeplating, overheaddeuren, een betonvloer en heaters.

Open overkappingsloods, verdeeld in drie segmenten, samen groot circa 350 m2.

Buitenterrein, groot circa 4.500 m2, met betonklinkerbestrating en bereikbaar met een toegangspoort via de Mortelweg.

Stroomcapaciteit:

Het complex beschikt over een stroomcapaciteit van 591 Kw gecontracteerd vermogen. Bij deelverhuur wordt dit vermogen verdeeld.

Huurvoorwaarden:

Het complex is in zijn geheel te huur, maar ook eventueel in delen. Bij deelverhuur hanteren we de volgende huurtermijnen:
- kantoorruimte met aangrenzende bedrijfshal: 10 + 5 jaren, huurprijs € 225.000,=/jaar ex btw;
- overige ruimtes: 5 jaar, huurprijs € 134.900,=/jaar ex btw;
- buitenterrein 4.500 m2, flexibel huurcontract maximaal één jaar, huurprijs € 90.000,=/jaar ex btw.

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Someren geeft aan: de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- specifieke vorm van bedrijf - opslag 1, waarbij de maximale stapelhoogte van opgeslagen goederen maximaal 8 m bedraagt.
- internetwinkels en webwinkels;
- ondergeschikte kantoren aan de onder a t/m m bedoelde bedrijven;
- productiegebonden detailhandel;
- opslag en uitstalling.

Huurders dienen zelf te onderzoeken of de gewenste activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Locatie:

Het object ligt op het hoofdbedrijventerrein van Someren: Half Elfje/Sluis XI. De locatie is prima te bereiken via de A67, de A2, de N266 en de Witvrouwenbergweg. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Berkvens Deurenfabriek, Isobouw, Larco Conserven, Vendrig Transport en diverse toeleverbedrijven op het gebied van automotive- en mechatronica.

Algemeen:
- Huurovereenkomst model ROZ;
- Termijnen in overleg bespreekbaar;
- Huurbetaling per maand vooraf te betalen;
- Waarborgsom één kwartaalhuur;
- Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met Raadhuis Makelaars;
- Verhuur behoeft altijd de toestemming van de eigenaar;
- Uw bedrijf heten we van harte welkom!