Description
Science Park Eindhoven 5080 te Son en Breugel (5692 EA).
Representatieve kantoorvleugel in architectonisch kantoorgebouw met uitgebreide parkeerfaciliteiten.
Ca. 380,90 m² kantoorruimte gelegen op de 2e etage.
ALGEMEEN
Dit kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouw is door de oorspronkelijke eigenaar-gebruiker met veel aandacht voor architectuur , duurzaamheid en comfort ontwikkeld. De prachtige ‘groene’ situering op een hoek met voorliggende vijverpartij letterlijk op steenworp afstand van het natuurgebied rond ‘Aqua Best’ benadrukt de bijzondere uitstraling. Het onderhavige hightech park “Science Park Eindhoven” aan de noordkant van Eindhoven trekt vooral hoogwaardige technologische bedrijven zoals ProDrive en Neways, maar huisvest daarnaast ook bedrijven in de bouwsector, handel, ICT en (zakelijke) dienstverlening.
Het kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen en is middels een tussenbouw verbonden aan een high-tech bedrijfsgebouw. De enorme glazen puien en grote luifel van de centrale ontvangsthal zorgen voor optimale lichtinval in het gebouw. Door zijn opzet in separate vleugels en gedeelde faciliteiten is het uitermate geschikt als multitenant gebouw met medehuurders zoals Etteplan (ingenieursbureau) en Microsure (medische technologie en diverse andere bedrijven).
Verdieping Oppervlakte
2e etage Ingedeelde kantoorvleugel Ca. 380,90 m²
Totaal Ca. 380,90 m²
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Dankzij de directe ligging van het bedrijvenpark aan de op-/afritten van de A58 (Eindhoven-Breda) met binnen enkele minuten rechtstreekse aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen) is er sprake van een uitermate goede bereikbaarheid. Via knooppunt Ekkersrijt is sprake van een directe verbinding met de John F. Kennedylaan die rechtstreeks uitkomt in het stadscentrum van Eindhoven.
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op bedrijvenpark “Ekkersrijt” bevindt zich direct vóór het gebouw een bushalte met een rechtstreekse verbinding met Eindhoven Centraal Station.
PARKEREN
Er zijn circa 20 (twintig) zwerfparkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, deels vast en deels op flexibele basis.
OMGEVINGFACTOREN
Het object ligt prominent op een fraaie hoekkavel aan de Verlengde Huizingalaan de rand van het grootschalige bedrijventerrein ‘Ekkersrijt-West’ in Son en Breugel, ten noorden van Eindhoven. Het onderhavige deel van het terrein is als het groene businesspark ‘Science Park Eindhoven’ aangewezen en huisvest overwegend soortgelijke kantoor(achtige) gebouwen en hoogwaardige objecten voor de high-tech- en maakindustrie voor o.a. Prodrive, Bakker Magnetics, Neways, VDL en MSI. Aan de overzijde van de hoofdweg bevinden zich vooral middelgrote bedrijfscomplexen op het gebied van handel, transport en productie. Door de gunstige situering, uitbreidingspotentie en typering gebouw is het uitermate interessant voor bedrijven in de Brainport regio op het gebied van hightech, R&D en kantoorachtige activiteiten.
Aangrenzend aan het bedrijventerrein ligt het gelijknamige ‘Meubelplein Ekkersrijt’ waar naast IKEA en Media Markt een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Broodjeszaak Bufkes, brasserie D’n Mert en Burger King zorgen voor voldoende lunchgelegenheden.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: B
Nummer: 2567
Perceelgrootte: 7.036 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het kantoorgebouw beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Centrale hoofdentree met tochtportaal voorzien van automatische deuren met toegangscontrole;
• Imposante, representatieve ontvangsthal met royale vides en receptiebalie;
• Personenliftinstallatie;
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming via c.v-ketels met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• Luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
• Gemeenschappelijke, gescheiden dames-/herentoiletgroep per bouwlaag;
• Gemeenschappelijke, ingerichte lunchruimte op de begane grond;
• Gemeenschappelijke vergader-/conferentieruimte (in tweeën opdeelbaar) met presentatiemiddelen op de begane grond;
• Bouwkundig, wit gespoten plafond met akoestische eilanden voorzien van LED armaturen;
• Huidige ruimte-indeling met deels open kantoortuin, deels kamerindeling met metalstud wanden voorzien van houten puien en glasinzetten*;
• Huidige vloerbedekking*;
• Wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige databekabeling*;
• Eigen pantryvoorziening met huidige inbouwapparatuur*;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Brandpreventiemiddelen.
*Noot: genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder achtergelaten in het gehuurde en worden derhalve eenmalig ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en alle aanpassingen hieraan, reparatie, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder zelf.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 80,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Het object is per direct te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Ekkersrijt’ vastgesteld d.d. 29 augustus 2013 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein -3’. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Sciencepark5080.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Representatieve kantoorvleugel in architectonisch kantoorgebouw met uitgebreide parkeerfaciliteiten.
Ca. 380,90 m² kantoorruimte gelegen op de 2e etage.
ALGEMEEN
Dit kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouw is door de oorspronkelijke eigenaar-gebruiker met veel aandacht voor architectuur , duurzaamheid en comfort ontwikkeld. De prachtige ‘groene’ situering op een hoek met voorliggende vijverpartij letterlijk op steenworp afstand van het natuurgebied rond ‘Aqua Best’ benadrukt de bijzondere uitstraling. Het onderhavige hightech park “Science Park Eindhoven” aan de noordkant van Eindhoven trekt vooral hoogwaardige technologische bedrijven zoals ProDrive en Neways, maar huisvest daarnaast ook bedrijven in de bouwsector, handel, ICT en (zakelijke) dienstverlening.
Het kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen en is middels een tussenbouw verbonden aan een high-tech bedrijfsgebouw. De enorme glazen puien en grote luifel van de centrale ontvangsthal zorgen voor optimale lichtinval in het gebouw. Door zijn opzet in separate vleugels en gedeelde faciliteiten is het uitermate geschikt als multitenant gebouw met medehuurders zoals Etteplan (ingenieursbureau) en Microsure (medische technologie en diverse andere bedrijven).
Verdieping Oppervlakte
2e etage Ingedeelde kantoorvleugel Ca. 380,90 m²
Totaal Ca. 380,90 m²
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Dankzij de directe ligging van het bedrijvenpark aan de op-/afritten van de A58 (Eindhoven-Breda) met binnen enkele minuten rechtstreekse aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen) is er sprake van een uitermate goede bereikbaarheid. Via knooppunt Ekkersrijt is sprake van een directe verbinding met de John F. Kennedylaan die rechtstreeks uitkomt in het stadscentrum van Eindhoven.
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op bedrijvenpark “Ekkersrijt” bevindt zich direct vóór het gebouw een bushalte met een rechtstreekse verbinding met Eindhoven Centraal Station.
PARKEREN
Er zijn circa 20 (twintig) zwerfparkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, deels vast en deels op flexibele basis.
OMGEVINGFACTOREN
Het object ligt prominent op een fraaie hoekkavel aan de Verlengde Huizingalaan de rand van het grootschalige bedrijventerrein ‘Ekkersrijt-West’ in Son en Breugel, ten noorden van Eindhoven. Het onderhavige deel van het terrein is als het groene businesspark ‘Science Park Eindhoven’ aangewezen en huisvest overwegend soortgelijke kantoor(achtige) gebouwen en hoogwaardige objecten voor de high-tech- en maakindustrie voor o.a. Prodrive, Bakker Magnetics, Neways, VDL en MSI. Aan de overzijde van de hoofdweg bevinden zich vooral middelgrote bedrijfscomplexen op het gebied van handel, transport en productie. Door de gunstige situering, uitbreidingspotentie en typering gebouw is het uitermate interessant voor bedrijven in de Brainport regio op het gebied van hightech, R&D en kantoorachtige activiteiten.
Aangrenzend aan het bedrijventerrein ligt het gelijknamige ‘Meubelplein Ekkersrijt’ waar naast IKEA en Media Markt een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Broodjeszaak Bufkes, brasserie D’n Mert en Burger King zorgen voor voldoende lunchgelegenheden.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: B
Nummer: 2567
Perceelgrootte: 7.036 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het kantoorgebouw beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Centrale hoofdentree met tochtportaal voorzien van automatische deuren met toegangscontrole;
• Imposante, representatieve ontvangsthal met royale vides en receptiebalie;
• Personenliftinstallatie;
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming via c.v-ketels met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• Luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
• Gemeenschappelijke, gescheiden dames-/herentoiletgroep per bouwlaag;
• Gemeenschappelijke, ingerichte lunchruimte op de begane grond;
• Gemeenschappelijke vergader-/conferentieruimte (in tweeën opdeelbaar) met presentatiemiddelen op de begane grond;
• Bouwkundig, wit gespoten plafond met akoestische eilanden voorzien van LED armaturen;
• Huidige ruimte-indeling met deels open kantoortuin, deels kamerindeling met metalstud wanden voorzien van houten puien en glasinzetten*;
• Huidige vloerbedekking*;
• Wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige databekabeling*;
• Eigen pantryvoorziening met huidige inbouwapparatuur*;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Brandpreventiemiddelen.
*Noot: genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder achtergelaten in het gehuurde en worden derhalve eenmalig ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en alle aanpassingen hieraan, reparatie, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder zelf.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 80,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Het object is per direct te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Ekkersrijt’ vastgesteld d.d. 29 augustus 2013 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein -3’. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Sciencepark5080.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
