Edyweg 60 6956 BB Spankeren

Het betreft een representatief en modern bedrijfs-(verzamel)gebouw bestaande uit aan de voorzijde kantoor met 3 bouwlagen en aan de achterzijde bevinden zich hoge bedrijfsruimtes met veel lichtinval. De kantoren zijn zeer duurzaam en o.a. voorzien van: triple glas, warmtepomp, veel daglicht en Led-verlichting.

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone en is goed bereikbaar vanaf de Provincialeweg.

Bereikbaarheid
De Edyweg in Spankeren is bereikbaar via de N348, de provinciale weg die Spankeren met andere omliggende plaatsen verbindt.

Vloeroppervlakte kantoorruimtes
De beschikbare oppervlakte van de kantoorruimtes is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte 1 - begane grond: 77 m² - € 760,- excl. BTW per maand
Kantoorruimte 2 - begane grond: 38 m² - € 440,- excl. BTW per maand
Kantoorruimte 3 - 1e verdieping: 77 m² - € 760,- excl. BTW per maand
Kantoorruimte 4 - 1e verdieping: 77 m² - € 760,- excl. BTW per maand
Kantoorruimte 5 - 2e verdieping: 173 m² - € 1.440,- excl. BTW per maand
Kantoorruimte 6 - 2e verdieping: 173 m² - € 1.440,- excl. BTW per maand

Huur totale kantoorruimtes: 615 m² € 5.600,- excl. BTW per maand

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Vloeroppervlakte bedrijfsruimtes
De beschikbare oppervlakte van de bedrijfsruimtes is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte 60D: 310 m² - € 1.800,- excl. BTW per maand
Bedrijfsruimte 60C t/m 60D: 625 m² - € 3.385,- excl. BTW per maand
Bedrijfsruimte 60B t/m 60D: 1.095 m² - € 5.475,- excl. BTW per maand
Bedrijfsruimte 60A t/m 60D: 1.440 m² - € 7.200,- excl. BTW per maand

Opties verhuur/verkoop bedrijfruimtes + kantoorruimtes

Bedrijfsruimte 60A met kantoorruimte
- 340 m² bedrijfsruimte met 615 m² kantoorruimte.
- Huurprijs: € 7.430,- excl. BTW per maand
- Koopprijs Turn-key: €1.070.000,-

Bedrijfsruimte 60A en 60 B met kantoorruimte
- 810 m² bedrijfsruimte met 615 m² kantoorruimte.
- Huurprijs: € 9.995,- excl. BTW per maand
- Koopprijs Turn-key: € 1.495.000,-

Bedrijfsruimte 60A t/m 60C met kantoorruimte
- 1.125 m² bedrijfsruimte met 615 m² kantoorruimte.
- Huurprijs: € 11.700,- excl. BTW per maand
- Koopprijs Turn-key: € 1.745.000,-

Bedrijfsruimte 60A t/m 60 D met kantoorruimte
- 1.595 m² bedrijfsruimte met 615 m² kantoorruimte.
- Huurprijs: € 14.275,- excl. BTW per maand
- Koopprijs Turn-key: € 2.090.000,-

Bedrijfsruimte 60A t/m 60 E met kantoorruimte
- 2.070 m² bedrijfsruimte met 615 m² kantoorruimte.
- Huurprijs: € 16.870,- excl. BTW per maand
- Koopprijs Turn-key: € 2.395.000,-

Opleveringsniveau bedrijfsruimtes:
- Veel lichtinval door de kozijnen boven in de gevel en de lichtstraten;
- Goed geïsoleerd;
- Maximale vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 7,95 m onder de dak liggers;
- Hoogwaardige afwerking, veel onderhoudsarm materiaal o.a. deels metselwerk, gevelbeplanting en composiet kaders rond overheaddeuren;
- Geen VVE van toepassing;
- Bestemd voor bedrijfscategorie t/m 3.2.

Opleveringsniveau kantoorruimtes:
- Moderne afwerking industrielook, zoals vloeren betonlook, wanden wit met donkere kozijnen, plafond betonvloer in het zicht, antraciet afgewerkt;
- Veel lichtinval door de kozijnen in de gevel;
- Goed geïsoleerd, kozijnen voorzien van triple glas;
- Hoogwaardige afwerking, veel onderhoudsarm materiaal, o.a. deels metselwerk, gevelbeplating en composiet kader rond bestaande entree pui;
- Kozijnluifels en vernieuwen entree pui optioneel;
- Geen VVE van toepassing.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
68 14 DA Arnhem
026 355 21 00