Thorbeckelaan 82-C 3201 WK Spijkenisse

Betreft:
Een zeer representatieve kantoorverdieping (1e verdieping) ter grootte van 353m² BVO, deel uitmakende van een duurzaam onlangs gerevitaliseerd gebouw “Thorbeckestaete” met energie label A. Dit pand is gelegen in het centrum van Spijkenisse, naast het metrostation.

Locatie:
Per auto
Via de Ruwaard van Puttenweg en de Schenkelweg is de rijksweg A15, alsmede de provinciale Groene Kruisweg, binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in overleg met parkeerbeleid met de gemeente Nissewaard in één van de nabij gelegen parkeergarages.

Per OV
Gezien de ligging direct tegenover het metrostation Spijkenisse Centrum, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Niet alleen metro‘s vertrekken vanaf hier richting Rotterdam, maar ook lijnbussen naar de omliggende gemeenten (o.a. naar Hellevoetsluis, Rockanje, Brielle en Rozenburg) vertrekken vanaf dit station.

Indeling
- Gezamenlijke (hoofd) entree v.v. lift en trappenhuis
- Eigen beveiligde entree
- Kantoortuin met diverse spreek-kantoorkamers
- Keuken/pantry v.v. close-in boiler, koelkast, vaatwasser, keukenkastjes en buffetkast. Vloer v.v. marmoleum
- Toiletgroep dames, 2 separate toiletten met voorhal v.v. wastafel, handdoekautomaat en afvalbak.
- Toiletgroep heren, v.v. separaat urinoir, toilet, voorhal met wastafel, handdoekautomaat en afvalbak
- Werkkast met uitstortbak en aparte voorraadkast

- Voorzieningen:
- Systeemplafond met inbouw LED- verlichting v.v. bewegingssensoren;
- Kabelgoten v.v. patchpunten en diverse stopcontacten;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Deels v.v. screens;
- Vloerbedekking;
- Deels transparante (glazen) systeemwanden;
- Diverse brandslanghaspels en brandblusser;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Intercom;

Huurprijs:
Per m² € 135,- per jaar = per maand € 3.971,25
Verrekenbaar voorschot energie- servicekosten: € 27,50 m²/jaar.
Vermelde prijzen zijn exclusief de daarover verschuldigde BTW

Zekerheidsstelling:
Borg ter grootte van 3 volledige huurtermijnen

Huurbetaling: per maand vooruit

Huurtermijn: 5 jaar met een optieperiode van 5 jaar

Oplevering:
- In de huidige staat
- Opleverdatum nader overeen te komen

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld volgens de ROZ 2015.

Huurprijsherziening
De huur wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens, op basis van de procentuele mutatie van de reeks CPI- alle huishoudens ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder (de Jaarmutatie CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), een en ander in afwijking op artikel 17.1 van de algemene bepalingen, waarbij in deze overeenkomst de CPI wordt toegepast op basis van 2015=100.

Omzetbelasting
De huurprijs en de energie- servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering
Is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld te realiseren Onroerend Goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend, aangezien tijdens de bouw zaken om praktische redenen aangepast kunnen of dienen te worden. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.