Rooilijn 3 9231 DZ Surhuisterveen

Deze representatieve bedrijfsruimte, gelegen op een toplocatie aan het begin van het bedrijventerrein Lauwerskwartier, is in 2006 gebouwd op een perceel van ca. 1.751 m².

Dit modern vormgegeven en uitstekend onderhouden bedrijfspand biedt onder andere een showroom, kantoorruimte en kantine.

Het pand bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan de doorgaande weg, vlakbij de entree van het ruim opgezette en goed bereikbare bedrijventerrein Lauwerskwartier. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en is gunstig gelegen nabij De Scheiding (N358), met uitstekende verbindingen naar de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen).

Zowel de showroom als de kantoorruimte hebben een eigen entree. De showroom is toegankelijk via openslaande deuren en heeft een glazen pui aan de voorzijde. De plafonds zijn voorzien van een systeemplafond. Het pand is deels uitgerust met vloerverwarming, airco-units, centrale verwarming met een cv-ketel en twee heater. Daarnaast is het pand voorzien van een overvloed aan zonnepanelen, waardoor het huidige elektraverbruik vrijwel op nul uitkomt.

Indeling :
Entree met hal, toilet, kantoorruimte en kantine (totaal ca. 90m²) met keurige inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en spoelbak), wasplaats met toiletruimte, showroom (ca. 95m²) met eigen entree.
Eerste etage : vaste trap naar eerste etage met kantoorruimte (ca. 28m²) en zolderruimte.

Rondom het pand is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, dit terrein is voorzien van klinkerbestrating.

In het bestemmingsplan heeft het geheel de bestemming Bedrijventerrein en is daarmee geschikt voor bedrijven inde categorie 1,2 en 3.1. Er is dus heel veel mogelijk bij deze locatie.

Aan de achterzijde van het pand is nog een grote werkplaats met twee overheaddeuren aanwezig, deze is in gebruik van derden maar verhuur van dit gedeelte is eventueel bespreekbaar.

Meer informatie over de huurmogelijkheden? Neem dan contact op met De Flexibele Makelaar!