Medelsestraat-Oost 11 4004 LE Tiel

Tuin van Medel wordt een prachtig nieuwbouw kantoorpand met een duurzaam statement.

In het prettige, open en volledig door groen omgeven gebouw van de Tuin van Medel kun je de verbinding met de natuur ervaren. Het bedrijventerrein Medel bij Tiel is het geografische hart van Nederland. Met haar uitstekende verbindingen over de weg, spoor en het water, is dit de uitgelezen plek voor uw nieuwe vestiging.

Te huur of te koop, de prijs is op aanvraag

De 1e fase van het pand, waarvoor de bouwvergunning reeds is verleend, bestaat uit 1030 m² kantoor. Toekomstig kan hier nog 450 m² op worden uitgebreid welke qua beeldkwaliteit reeds is getoetst en akkoord bevonden. De ruimte is naar eigen smaak en behoefte vrij in te delen, met uitzondering van het sanitaire blok en technische ruimte.

In het kort wordt de Tuin van Medel een prachtig nieuwbouw kantoorpand met een duurzaam statement. Het is ruim en open qua opzet waardoor een prettige en creatieve werkomgeving wordt gecreëerd. Medewerkers zullen zich snel thuis voelen in deze prettige groene omgeving die ook voldoende aanleiding biedt om in de pauzes een ommetje te maken.

Het terrein van het kavel zal voornamelijk worden ingericht met groen met een rijbaan en looppad van hergebruik klinkerbestrating. Voor het parkeren wordt een strook verharding aangelegd middels duurzame waterdoorlatende grindmatten. De toegang is afsluitbaar middels een elektrische schuifpoort met GSM opener en jaarklok.

Parkeren
Er is voorzien in 29 parkeerplaatsen waarvan 10 laadplekken voor elektrische auto’s op een strook verharding van duurzame waterdoorlatende grindmatten. Het aantal parkeerplaatsen en laadpunten is gemakkelijk uit te breiden.

Duurzaam bouwmateriaal
Het duurzame aspect wordt doorgetrokken in de bouw met het gebruik van duurzame en biobased bouwmaterialen. Het vergunde object heeft een Circulariteits Prestatie Gebouw van 8,1 op een schaal van 1 tot 10.
Energielabel A +++.

Servicekosten (in geval van huur)
De servicekosten worden op basis van een voorschotbedrag per maand berekend. De verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten voor leveringen en diensten waarover 10% beheerders fee wordt gerekend.

Huurovereenkomst
De prijs is op aanvraag. De huur wordt per maand vooruit berekend en er geldt een waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur.

Uw mogelijkheden in De Tuin van Medel?
Neem contact op met JCVANKESSEL Vastgoed via +31 (0)345 58 94 10 of stuur een bericht naar