Grotebrugse Grintweg 12-b 4005 AH Tiel

SCHITTEREND PENTHOUSE KANTOORRUIMTE

Direct nabij de Tielse binnenstad gelegen kantoorruimte op de tweede etage van een markant kantoorgebouw.
De kantoorruimte aan de Grotebrugse Grintweg 12 B & E biedt een uitstekende werkomgeving voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, functionele kantoorruimte met een centrale ligging.

INDELING:
Begane grond: centrale beveiligde entree, gemeenschappelijk sanitair, toegang tot trappenhuis.
2e verdieping: twee zeer grote kantoorkamers, een pantry, reproruimte en kleine kantoorkamer.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 1999
- totale oppervlakte is circa 170 m² v.v.o. incl toedeling algemene ruimten

BESTEMMING:
Voor deze locatie geldt de bestemming `Kantoor'.

PARKEREN:
In en rond het centrum zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden: parkeergarage Westluidensepoort, parkeerplaats de Oude Haven of de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein. In de Grotebrugse Grintweg is parkeren met een parkeervergunning.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loop-/fietsafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.950,- per maand excl BTW
- voorschot servicekosten € 370,- per maand excl BTW
- beschikbaar vanaf: 1 juli 2025

Huurovereenkomst conform ROZ model
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
De kantoorruimte is volledig afgewerkt en beschikt onder meer over:
- representatieve entree/ontvangstruimte
- natuurstenen vloeren in de algemene ruimten
- wandafwerking
- systeemplafonds met volledig geïntegreerde verlichting
- diverse scheidingswanden
- kabelgoten met bekabeling ten behoeve van data, telefonie en elektra