St. Agnietenstraat 5 4001 NB Tiel

ZEER CENTRAAL DIRECT BIJ VEEL PARKEERPLAATSEN GELEGEN ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE

Een fraaie locatie tegenover het theater Agnietenhof direct bij het Tielse stadhuis en veel voorzieningen op zeer korte afstand. Deze ruimte is op de hoek van twee straten gelegen en valt onder andere op door de fraaie afwerking aan de buitenkant.

INDELING:
BEGANE GROND: Royale en lichte entree naar een L - vormige kantoortuin met tweede entree aan de achterkant, kantoorruimte aan de voorkant met pantry, toilet, stookruimte en bergkast.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2011 (forse renovatie)
- circa 98 m² v.v.o. groot

BESTEMMING:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming 'Centrum 2'. Deze bestemming is bestemd voor:
- kantoren
- dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Tot de kantoorruimte behoort één parkeerplaats. Overige parkeerplaatsen zijn royaal in de omgeving aanwezig.

Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.250,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5+5 jaar
- jaarlijkse indexatie: volgens CPI index alle huishoudens (2015=100)
- beschikbaar vanaf: in overleg
- opzegtermijn: 1 jaar
- huurprijs parkeerplaats: in de huurprijs begrepen
- servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW t.b.v.
- automatisch poort
- schoonhouden parkeerterrein
- snoeien haag voortuin

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare kantoorruimte
- zeer centraal gelegen op de hoek van Kerkstraat en St Agnietenstraat