Description
Kantoorruimte in karakteristiek gebouw vlakbij de Waal.
In dit karakteristieke gebouw is op de 2e verdieping een ruime kantoor-/vergaderruimte van 43 m² en een op dezelfde verdieping gelegen kantoorkamer ca. 12 m² beschikbaar voor verhuur.
Het gebouw is al een markante verschijning op de hoek van de rotonde, de ruimte zelf kenmerkt zich ook als sfeervol door de balkenconstructie en het zicht op de Waal.
Het kantoorgebouw gelegen tegenover het voormalige Kantongerecht en het nieuwe Zinder-gebouw met parkeergarage, is genaamd 'Villa Pur Sang'. Gebouwd in 1914 en in 2013 deskundig gerestaureerd.
HUURPRIJS:
€ 1.140,= per maand.
Genoemde huurprijs is inclusief servicekosten doch exclusief BTW.
INDELING:
Uiteraard maakt elke huurder ook gebruik van de representatieve entree op de begane grond waar uw bezoek gastvrij wordt ontvangen.
De op de eerste etage aanwezige toilet en keuken zijn voor gemeenschappelijk gebruik.
Op de 2de etage is nog een kantoorkamer aanwezig. Deze is verhuurd aan een externe huurder.
SERVICEKOSTEN:
De in de huurprijs opgenomen servicekosten betreffen de kosten voor verbruik gas, water, elektra, onderhoud alarm installatie en tuinonderhoud.
Huurders kunnen hun eigen internetvoorziening aan laten sluiten indien gewenst. Schoonmaak van de algemene ruimten is geregeld met doorbelasting van kosten.
OVERIGE:
* De begane grond is in gebruik bij een advocatenkantoor, verder zijn in het pand een webdesign bureau en een grafisch ontwerpbureau gevestigd.
* Aanvaarding in overleg. U bent op korte termijn welkom in het gebouw.
* Huurtermijn: bij voorkeur minimaal 1 jaar. Langer? Graag!
* De kantoortuin op de 2de etage is voorzien van airco installatie.
* De keuken en toilet op de 1ste etage is bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik van huurders op de 1ste en 2de etage. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron.
* Voor parkeren in de straat kunt u een vergunning aanvragen bij de gemeente. Verder kan er geparkeerd worden in de tegenover gelegen parkeergarage in het Zinder gebouw.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Tiel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken.
Denk hierbij aan het ruime winkelaanbod, diverse scholen (basis, middelbaar en beroepsonderwijs), 2 stations, een bibliotheek maar ook aan de schouwburg de Agnietenhof, het ziekenhuis Rivierenland en diverse sportaccommodaties.
Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie.
De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Tiel West’ en heeft als enkelbestemming ‘Gemengd -1’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
In dit karakteristieke gebouw is op de 2e verdieping een ruime kantoor-/vergaderruimte van 43 m² en een op dezelfde verdieping gelegen kantoorkamer ca. 12 m² beschikbaar voor verhuur.
Het gebouw is al een markante verschijning op de hoek van de rotonde, de ruimte zelf kenmerkt zich ook als sfeervol door de balkenconstructie en het zicht op de Waal.
Het kantoorgebouw gelegen tegenover het voormalige Kantongerecht en het nieuwe Zinder-gebouw met parkeergarage, is genaamd 'Villa Pur Sang'. Gebouwd in 1914 en in 2013 deskundig gerestaureerd.
HUURPRIJS:
€ 1.140,= per maand.
Genoemde huurprijs is inclusief servicekosten doch exclusief BTW.
INDELING:
Uiteraard maakt elke huurder ook gebruik van de representatieve entree op de begane grond waar uw bezoek gastvrij wordt ontvangen.
De op de eerste etage aanwezige toilet en keuken zijn voor gemeenschappelijk gebruik.
Op de 2de etage is nog een kantoorkamer aanwezig. Deze is verhuurd aan een externe huurder.
SERVICEKOSTEN:
De in de huurprijs opgenomen servicekosten betreffen de kosten voor verbruik gas, water, elektra, onderhoud alarm installatie en tuinonderhoud.
Huurders kunnen hun eigen internetvoorziening aan laten sluiten indien gewenst. Schoonmaak van de algemene ruimten is geregeld met doorbelasting van kosten.
OVERIGE:
* De begane grond is in gebruik bij een advocatenkantoor, verder zijn in het pand een webdesign bureau en een grafisch ontwerpbureau gevestigd.
* Aanvaarding in overleg. U bent op korte termijn welkom in het gebouw.
* Huurtermijn: bij voorkeur minimaal 1 jaar. Langer? Graag!
* De kantoortuin op de 2de etage is voorzien van airco installatie.
* De keuken en toilet op de 1ste etage is bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik van huurders op de 1ste en 2de etage. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron.
* Voor parkeren in de straat kunt u een vergunning aanvragen bij de gemeente. Verder kan er geparkeerd worden in de tegenover gelegen parkeergarage in het Zinder gebouw.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Tiel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken.
Denk hierbij aan het ruime winkelaanbod, diverse scholen (basis, middelbaar en beroepsonderwijs), 2 stations, een bibliotheek maar ook aan de schouwburg de Agnietenhof, het ziekenhuis Rivierenland en diverse sportaccommodaties.
Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie.
De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Tiel West’ en heeft als enkelbestemming ‘Gemengd -1’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
