Dr. Hub van Doorneweg 195 5026 RE Tilburg

OMSCHRIJVING
The Rise is een boetiekkantoor voorzien van tal van faciliteiten. Het gebouw is onder andere uitgerust met een gezond en lekker restaurant, een koffiebar met barista (incl. eigen koffie branderij), functionele meetingrooms, receptie, terras en flexplekken. Hier ontmoet je andere, creatieve gelijkgestemden.

Dit voormalig Interpolis kantoor heeft terrastuinen met ochtend- en middagzon. The Rise is voorzien van een grote gym met luxe kleedkamers en fitness apparatuur. De vergaderzalen zijn geschikt om informeel te zitten met kleine gezelschappen tot lezingen voor 70 personen en meer.

KANTOREN
Deze twee moderne kantoortorens zijn gelegen op een (A-)zichtlocatie aan de snelweg A58. Ze hebben daardoor een aanzienlijke attentiewaarde met ca. 120.000 voertuigen die er dagelijks passeren. Het kantoor is gesitueerd op bedrijvenpark ‘t Laar, dat één van de beste kantoorlocaties in Tilburg kan worden genoemd.

De gebouwen zijn voorzien van vrij indeelbare kantoorvloeren, waardoor iedere gewenste indeling is te realiseren. Iedere verdieping beschikt o.a. over eigen sanitaire voorzieningen en aansluitingen voor een eigen pantry. Het gebouw is uitgerust met klimaatplafonds, hetgeen het comfort en de indeelbaarheid ten goede komt.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging aan de snelweg A58 afrit 11 (Goirle/Tilburg-West) is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De omliggende steden Breda, ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Eindhoven Airport zijn alle per auto en trein binnen 30 minuten te bereiken. Direct naast het complex ligt bushalte “Het Laar West” vanwaar in 10 minuten het centrum en centraal station Tilburg bereikbaar zijn.

PARKEREN
Parkeernorm ca. 1:45 m² met in totaal circa 374 plaatsen. Het kantorencomplex beschikt over twee ruime parkeerterreinen.

METRAGES (VVO)
Het kantorencomplex heeft een totale oppervlakte van ca. 10.585 m² VVO, verdeeld over de begane grond (met gedeelde voorzieningen) en de Noord en de Zuid Toren. De volgende vloeren zijn momenteel voor verhuur beschikbaar.

Toren Noord:
9e verdieping ca. 224 m²

Toren Zuid:
5e verdieping ca. 501 m²
6e verdieping ca. 497 m²
7e verdieping ca. 495 m²
8e verdieping ca. 496 m²
9e verdieping ca. 497 m²
10e verdieping ca. 499 m²
11e verdieping ca. 499 m²
12e verdieping ca. 417 m²

* De genoemde oppervlaktes zijn op basis van VVO en zijn inclusief het aandeel naar rato van de algemene ruimtes.

KENMERKEN
• systeemplafonds met nieuwe led (inbouw-)lichtarmaturen
• toiletgroep per verdieping (2 damestoiletten en 2 herentoiletten)
• aansluitingen t.b.v. pantry
• energielabel A+
• klimaatsysteem door middel van klimaatplafonds
• 3 liften per toren
• twee afgesloten parkeerterreinen met afgesloten fietsenstalling

HUURPRIJS & SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte
€ 155,00 per m² per jaar (prijspeil 1 april 2023). *

Parkeerplaatsen
€ 500,00 per plaats per jaar(prijspeil 1 april 2023). *

Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor leveringen en diensten bedraagt € 70,= per m² per jaar en wordt eenmaal per jaar op basis van nacalculatie verrekend. *

* Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW en bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

GARANTIE
Een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Een standaard huurovereenkomst, gebaseerd op ROZ model 2015 (kantoorruimte en andere bedrijfsruimtes in de zin van artikel 7:230a BW).

BESCHIKBAARHEID
In overleg op korte termijn.

BEZOEK OOK:

Verhuur in Collegiale Samenwerking tussen Klotz Bedrijfshuisvesting Tilburg en JLL Eindhoven.