Description
ALGEMEEN
Dit gebouw valt op door haar aantrekkelijke en prominente ligging op de hoek van de doorgaande weg Lage Witsiebaan en de Statenlaan. Door de directe aansluiting van de Statenlaan op de Ringbaan West is een goede bereikbaarheid gegarandeerd. Het markante gebouw wordt gedeeld door een aantal maatschappelijk georiënteerde organisaties. De voornaamste huurder van het gebouw is Cubiss; deze partij ondersteunt organisaties die zich bezighouden met vraagstukken rondom lezen, leren en informeren. Denk aan het onderwijs, organisaties in het sociaal domein en bibliotheken.
LIGGING
Het kantoorgebouw ligt op een markante plek op de hoek van de Statenlaan en de Lage Witsiebaan in Tilburg-West, vlakbij het winkelcentrum Westermarkt en NS station “Tilburg-Universiteit”.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met openbaar als met eigen vervoer. Het kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-station "Tilburg-Universiteit". Bovendien is er via de Ringbaan West en de Rueckertbaan een snelle en eenvoudige ontsluiting naar zowel het centrum van Tilburg als de omliggende rijkswegen.
PARKEREN
Voor het totale complex is een eigen parkeerterrein met 26 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
DOELGROEP
Gelet op de huidige gebruikers in het gebouw alsmede de bestemming "maatschappelijk" zijn partijen in o.a. de (non-profit) dienstverlening of het maatschappelijk domein, bijvoorbeeld (para)medisch, educatie, sociaal-cultureel, welzijn, en aanverwante invullingen passend en complementair.
OPPERVLAKTE
In het gebouw is momenteel ca. 1.125 m² ruimte beschikbaar met optie tot deelverhuur vanaf ca. 560 m². Informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden. De aangeboden ruimte is verdeeld over de 1e en 2e etage als volgt:
1e etage: ca. 560 m² (excl. aandeel algemene ruimtes)
2e etage: ca. 565 m² (excl. aandeel algemene ruimtes)
Het kantoorgebouw bestaat onder andere uit een centrale entree, verkeersruimten (zoals o.a. gangen, trapopgang, lift), kantoorruimtes (zowel kantoortuinen als kantoorvertrekken), spreek-/vergaderkamers, keuken, pantry’s en toiletten. Voor het gebruik van de algemene ruimtes wordt een opslag ter grootte van 10% berekend over de verhuurbare vloeroppervlakte.
VOORZIENINGEN
De voorzieningen zijn o.a. (niet limitatief):
• Centrale verwarming (deels via WKO installatie)
• Airconditioning (deels via WKO installatie)
• Mechanische ventilatie
• Liftinstallatie
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry's
• Diverse toilettengroepen
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: maatschappelijke doeleinden.
HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte is op aanvraag, richtprijs vanaf € 125,= per m²/jr. excl. BTW-opslag. Graag gaan we met u in gesprek om u een voorstel op maat aan te bieden op basis van o.a. af te nemen oppervlakte, opleveringsniveau, huurtermijn en overige voor u van belang zijnde zaken.
Huurprijs parkeren: € 750,= per plaats/jr. excl. BTW-opslag.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, energie, water en overige (onderhouds)zaken van algemene aard zullen middels servicekosten op voorschotbasis aan huurder in rekening worden gebracht met jaarlijkse verrekening achteraf. Het voorschot bedraagt € 40,= per m²/jr. excl. BTW (prijspeil 2024).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg op korte termijn plaatsvinden.
HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt vijf jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar. Overige huurtermijnen in onderling overleg.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
OMZETBELASTING
Er wordt NIET geopteerd voor een met omzetbelasting belaste huur. Om die reden is dit gebouw interessant voor partijen die geen zogenaamde BTW-belaste prestaties verrichten (zoals o.a. zorg, onderwijs, medisch, sociaal-cultureel etc.)
Er is aldus sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde huur, met dien verstande dat de overeengekomen kale huurprijs zodanig wordt verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd met een BTW-toeslag ter grootte van 5%.
In het geval huurder wel zogenaamde BTW-belaste prestaties levert, is het mogelijk om wel te opteren voor een BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Dit gebouw valt op door haar aantrekkelijke en prominente ligging op de hoek van de doorgaande weg Lage Witsiebaan en de Statenlaan. Door de directe aansluiting van de Statenlaan op de Ringbaan West is een goede bereikbaarheid gegarandeerd. Het markante gebouw wordt gedeeld door een aantal maatschappelijk georiënteerde organisaties. De voornaamste huurder van het gebouw is Cubiss; deze partij ondersteunt organisaties die zich bezighouden met vraagstukken rondom lezen, leren en informeren. Denk aan het onderwijs, organisaties in het sociaal domein en bibliotheken.
LIGGING
Het kantoorgebouw ligt op een markante plek op de hoek van de Statenlaan en de Lage Witsiebaan in Tilburg-West, vlakbij het winkelcentrum Westermarkt en NS station “Tilburg-Universiteit”.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met openbaar als met eigen vervoer. Het kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-station "Tilburg-Universiteit". Bovendien is er via de Ringbaan West en de Rueckertbaan een snelle en eenvoudige ontsluiting naar zowel het centrum van Tilburg als de omliggende rijkswegen.
PARKEREN
Voor het totale complex is een eigen parkeerterrein met 26 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
DOELGROEP
Gelet op de huidige gebruikers in het gebouw alsmede de bestemming "maatschappelijk" zijn partijen in o.a. de (non-profit) dienstverlening of het maatschappelijk domein, bijvoorbeeld (para)medisch, educatie, sociaal-cultureel, welzijn, en aanverwante invullingen passend en complementair.
OPPERVLAKTE
In het gebouw is momenteel ca. 1.125 m² ruimte beschikbaar met optie tot deelverhuur vanaf ca. 560 m². Informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden. De aangeboden ruimte is verdeeld over de 1e en 2e etage als volgt:
1e etage: ca. 560 m² (excl. aandeel algemene ruimtes)
2e etage: ca. 565 m² (excl. aandeel algemene ruimtes)
Het kantoorgebouw bestaat onder andere uit een centrale entree, verkeersruimten (zoals o.a. gangen, trapopgang, lift), kantoorruimtes (zowel kantoortuinen als kantoorvertrekken), spreek-/vergaderkamers, keuken, pantry’s en toiletten. Voor het gebruik van de algemene ruimtes wordt een opslag ter grootte van 10% berekend over de verhuurbare vloeroppervlakte.
VOORZIENINGEN
De voorzieningen zijn o.a. (niet limitatief):
• Centrale verwarming (deels via WKO installatie)
• Airconditioning (deels via WKO installatie)
• Mechanische ventilatie
• Liftinstallatie
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry's
• Diverse toilettengroepen
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: maatschappelijke doeleinden.
HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte is op aanvraag, richtprijs vanaf € 125,= per m²/jr. excl. BTW-opslag. Graag gaan we met u in gesprek om u een voorstel op maat aan te bieden op basis van o.a. af te nemen oppervlakte, opleveringsniveau, huurtermijn en overige voor u van belang zijnde zaken.
Huurprijs parkeren: € 750,= per plaats/jr. excl. BTW-opslag.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, energie, water en overige (onderhouds)zaken van algemene aard zullen middels servicekosten op voorschotbasis aan huurder in rekening worden gebracht met jaarlijkse verrekening achteraf. Het voorschot bedraagt € 40,= per m²/jr. excl. BTW (prijspeil 2024).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg op korte termijn plaatsvinden.
HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt vijf jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar. Overige huurtermijnen in onderling overleg.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
OMZETBELASTING
Er wordt NIET geopteerd voor een met omzetbelasting belaste huur. Om die reden is dit gebouw interessant voor partijen die geen zogenaamde BTW-belaste prestaties verrichten (zoals o.a. zorg, onderwijs, medisch, sociaal-cultureel etc.)
Er is aldus sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde huur, met dien verstande dat de overeengekomen kale huurprijs zodanig wordt verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd met een BTW-toeslag ter grootte van 5%.
In het geval huurder wel zogenaamde BTW-belaste prestaties levert, is het mogelijk om wel te opteren voor een BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
