Jan Frederik Vlekkeweg 10-16 5026 RJ Tilburg

Aan de rand van kleinschalig deel van industrieterrein Het Laar gelegen instapklaar hoogwaardig kantoorpand van 82 m2 BVO op de eerste etage. Dit kantoor is gelegen op de hoek van het gebouw zodat aan twee zijden ramen aanwezig zijn en er veel daglicht en uitzicht in de 2 grootse kantoren aanwezig is.

Indeling:
Entree, gezamenlijke hal (voor beneden en boven verdieping) met de toiletruimte voor beneden. De kantoorruimte is v.v. alarminstallatie, grote ramen met meerdere draai-kiep ramen, representatieve vloer-, wand- en plafondafwerking. Voor het kantoor zijn op eigen terrein 1 of 2 parkeerplaatsen aanwezig (delen met de benedenhuurder).

Indeling begane grond:
gezamenlijke entree, trapopgang naar de eerste etage.
Deuren naar toiletruimte, pantry en afsluitbare deur naar gang met daaraan gelegen 3 kantoorruimtes. Voorzien van airco, de 2 grootste ruimtes zijn met deur onderling verbonden. Airco is ter overname van de huidige huurder. In de achterste kantoorruimte is een kast waarin de cv ketel voor de etage.

Oppervlakte.
De etage heeft een bruto vloer oppervlakte van circa 82 m² (inclusief gezamenlijke entree) en is volledig instapklaar.
Voorzieningen:
- Nette keukenunit (pantry);
- Toiletruimte;
- Afgewerkt plafond met lichtarmaturen.
- Vloerbedekkingen en wandafwerkingen in lichte kleurstelling
- Alarminstallatie
- ICT voorbereiding

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voor het kantoor 1 of soms 2 parkeerplaatsen beschikbaar, deze zijn inbegrepen in de huur en worden gedeeld met de beneden huurder.

Aanvaarding:
in overleg, kan eventueel per direct.

Huurvoorwaarden:
Huur € 500,- excl. btw per maand, eerste 3 maanden, daarna € 695,- per maand.
Energie, stook- en servicekosten: Vast bedrag van € 250,- exclusief btw per maand voor
gebruik elektriciteit, water, stook, alarm-, externe schoonmaakkosten.
incl. parkeren en inclusief bijdrage servicekosten voor gebruiker VVE complex:

Huurtermijn
Voorkeur verhuurder 5 jaar + 5 jaar verlenging, maar kan ook anders worden afgesproken.

Indexering bij huur:
jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden betalingsverplichting

Btw belast.