Kapitein Grantstraat 27 5015 BA Tilburg

Omschrijving:
Keurige kantoorruimte, gelegen op de begane grond van een representatief bedrijvencomplex, onder andere bestaande uit diverse kantoorunits (voor exclusief gebruik), met keuken, toiletgroep en ontvangstruimte (voor gezamenlijk gebruik).

Adres:
Kapitein Grantstraat 27 te 5015 BA Tilburg.

Bouwkundige staat:
Goed.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed uitstekend. Op slechts enkele minuten loopafstand is een bushalte aanwezig (halte Bosscheweg).

Parkeren:
Het object beschikt over een groot aantal openbare parkeerplaatsen direct voor de deur.

Bestemming:
De bestemming is “bedrijven”.

Voorzieningen:
- Verwarming middels warmtepomp (gasloos)
- Airconditioning (ook voor evt. bijverwarming),
- Gezamenlijk gebruik van kitchenette/pantry,
- Keurig sanitair (dames en heren gescheiden),
- Alarminstallatie (gezamenlijke hal/entree),
- Systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen,
- Zonwering middels lamellen, en
- Vloerafwerking middels laminaat/vloerbedekking.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
In overleg, echter minimaal 2 jaar.

Servicekosten:
Verhuurder verzorgt navolgende bijkomende leveringen en diensten aan huurder; elektriciteit, verwarming, water en alarm in de gezamenlijke ruimte. Afrekening tussen het door huurder betaalde voorschot en de werkelijke kosten, vindt plaats binnen een maand na ontvangst van de jaarafrekening van de nutsbedrijven.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur (te vermeerderen met de verschuldigde BTW).

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van de CPI index samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel:
Afgegeven is A-label. Door recente duurzaamheidsinvesteringen waarschijnlijk A+++.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.