Kapitein Hatterasstraat 23 5015 BB Tilburg

Omschrijving:
Representatieve kantoorruimte (begane grond), gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg, op bedrijventerrein Loven. Het pand bestaat uit kantoorruimten/showroom met balie (exclusief gebruik) en entree/hal, toiletgroep en kantine (medegebruik). De kantoren zijn gebruiksgereed en voldoen ruimschoots aan de moderne eisen van de huidige tijd.

Adres:
Kapitein Hatterasstraat 23 te 5015 BB Tilburg.

Bouwkundige staat:
Goed.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijven terrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg,

Parkeren:
Het object beschikt over maximaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huur € 25,- per parkeerplaats per maand (excl. BTW). Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Bestemming:
De bestemming is “bedrijven”.

Doelgroep:
Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld kantoren met showroom, etc. Ideaal voor kantoorgebruikers die behoefte hebben aan functionele ruimten met alle benodigde voorzieningen en een ruime parkeergelegenheid, dit alles op een goed bereikbare locatie.

Indeling / oppervlakte:
- Kantoorruimte, showroom met balie: ca. 87 m².
- Entree/hal, toiletgroep en kantine (medegebruik): ca. 95 m².

Zeer ruim pakket aan voorzieningen / installaties aanwezig waaronder:
- Representatieve entree,
- Luchtbehandeling / airconditioning,
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen,
- Centrale verwarming met radiatoren en thermostaat ventielen,
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra, data, en telefonie,
- Toiletgroep (dames en heren gescheiden), en
- Kantine met keukenblok.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Voorschot servicekosten:
Ten behoeve van elektra, verwarming, watergebruik, onderhoud parkeerterrein, bijdrage industrieterrein beveiliging, en eventuele andere gebruikerslasten. De servicekosten bedragen € 200 per maand (excl. BTW).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optiejaren (minimale huurtermijn 2 jaar)

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar.