Broekhovenseweg 60 5021 LG Tilburg

Algemeen
De kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie aan een van de belangrijkste verbindingswegen van de stad. Deze locatie biedt een optimale bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ringbaan-Zuid zijn de snelwegen A58 en A65 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch vlot toegankelijk zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed ontsloten: diverse buslijnen stoppen op loopafstand en het Centraal Station Tilburg bevindt zich op circa 10 minuten afstand. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving (betaald). Er is eventueel één parkeerplaats bij te huren. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Daarnaast bevindt het stadscentrum zich op korte afstand, waardoor een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik is. Kortom, een uitstekend bereikbare en complete locatie voor een moderne kantoorruimte!

Bouwjaar
2024

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 100 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het omgevingsplan “Fatima 2007”, vastgesteld op 21 november 2008, waarin het de bestemming “Gemengde Doeleinden” heeft gekregen. Binnen deze bestemming is het volgende toegestaan:
a. bedrijven;
b. kantoren tot maximaal 250 m² b.v.o. per functionele eenheid met een maximum van 700 m² b.v.o. per bestemmingsvlak;
c. maatschappelijke instellingen;
d. recreatie en sport;
e. zorg- en dienstverlening (zakelijk en persoonlijk).
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 3,75 meter.

Indeling
Entree via de straatzijde, open ruimte met in het midden een toiletgroep en berging. Aan de achterzijde toegang tot een buitenruimte.

Voorzieningen
Op dit moment nog in casco staat. Afwerking naar wens van een huurder is in overleg mogelijk.

Parkeren
Het is mogelijk om één parkeerplaats op het afsluitbare terrein aan de achterzijde bij te huren. Verder is er betaald parkeren mogelijk in de directe omgeving.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijking in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een vrij van BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.