Handelsweg 6-8 9482 WE Tynaarlo

Op ZICHTLOCATIE AAN DE A28 gelegen een zeer representatieve kantoorruimte van in totaal ca. 485 m2, verdeeld over de begane grond van ca. 256 m2 en de eerste verdieping van ca. 229 m2. Het origineel gebouwde object heeft veel lichtinval en zorgt door zijn unieke ontwerp voor extra exposure van uw bedrijf. Door de ligging aan afrit 35 van de A28 is het object erg goed zichtbaar en bereikbaar. Verder heeft huurder de beschikking over een reclamezuil zichtbaar vanaf de A28 Groningen-Assen.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is gelegen aan de A28 en dus per auto goed te bereiken.

Bestemming:
Bron: Gemeente Tynaarlo. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bedrijventerreinen. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Tynaarlo.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Energielabel:
Label C.

Voorzieningen:
Systeemplafond met spotjes, vloerbedekking, airco, luxe sanitair, luxe pantry, kamerindeling en een unieke vergaderzaal met veel lichtinval.

Indeling:
Entree/ontvangsthal, met aan weerszijden kantoorruimten, trapopgang naar verdieping en een kantoortuin achter het object. Op de eerste verdieping bevindt zich het sanitair, keuken, een drietal kantoorruimten en de prachtige vergaderzaal.

Bouwjaar:
1996, verbouwd in 2015.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot servicekosten van € 250,- exclusief BTW per maand voor:
- glasbewassing en gevelreiniging van het gehuurde;
- tuinonderhoud (grasmaaien, onkruidbestrijding etc.);
- periodiek onderhoud cv-ketel en technische installaties.

Aanvaarding:
Per 1 april 2025

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.