Description
Connect Offices zijn vijf unieke kantoorgebouwen zwevend boven Hoog Catharijne, midden in het bruisende hart van Utrecht. Met elk een eigen uitstraling en variërende oppervlaktes bieden ze ruimte voor diverse organisaties die op zoek zijn naar een centrale, goed bereikbare locatie.
De kantoren bevinden zich in het dynamische stationsgebied, op steenworp afstand van Utrecht Centraal Station, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Directe toegang vanuit het winkelcentrum, dat jaarlijks meer dan 30 miljoen bezoekers ontvangt (ongeveer 70.000 per dag), en de ondergrondse parkeergarage maken Connect Offices uitzonderlijk praktisch. De opvallende entrees, met hoogwaardige afwerkingen, geven de gebouwen een moderne, professionele uitstraling. Gevestigd in het centrum van de stad, biedt Connect Offices een ideale werkplek voor bedrijven die willen profiteren van de levendigheid en de vele voorzieningen van de stad Utrecht.
HIGHLIGHTS CONNECT OFFICES
- Gelegen boven winkelcentrum Hoog Catharijne
- Direct naast Utrecht Centraal Station
- Op een steenworp afstand van het stadshart
- Nieuwe, hoogwaardig gerenoveerde entrees
- Variabele vloeroppervlaktes
- Flexibel te huren ruimtes via Seats2meet en Space to Create
- Kostenefficiënte kantoorruimtes
BEREIKBAARHEID
Connect Offices biedt ongeëvenaarde bereikbaarheid, met Utrecht Centraal Station op slechts 2 minuten lopen. Snelle treinverbindingen brengen je binnen een uur naar Schiphol en grote steden, internationale bestemmingen zoals Brussel en Parijs zijn binnen 4 uur te bereiken.
Per auto
Met het eigen vervoer is het kantoor goed te bereiken en heeft het een directe connectie met vrijwel elke stad in Nederland. Het kantoor is te bereiken via de Graadt van Roggenweg (fly-over), hier is een directe verbinding met de A2 en A12.
Per OV
Binnen 2 minuten loopafstand bereikt u de diverse perrons van Utrecht Centraal Station met een directe connectie met vrijwel elke stad in Nederland en diverse Europese steden.
BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur zijn diverse kantoorruimtes in de verschillende gebouwen beschikbaar:
- Toren J – circa 1.140 m² VVO kantoorruimte op de 3e verdieping
- Toren R – circa 1.832 m² VVO kantoorruimte op de 4e verdieping (circa 838 m² VVO) en 5e verdieping (circa 994 m² VVO)
- Toren S – circa 1.463 m² VVO kantoorruimte op de 3e verdieping (circa 735 m² VVO0 en 4e verdieping (circa 728 m² VVO)
Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform een NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
PARKEERGELEGENHEID
Op basis van parkeerabonnementen in de diverse parkeergarages (P1 t/m P5).
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Vanaf EUR 265,- per m² VVO per jaar.
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 80,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van nacalculatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg. Uitgangspunt is een casco gerenoveerd opleverniveau. De kantoorruimte kan in overleg geheel naar wens van huurder worden opgeleverd tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
Er is speciale aandacht voor de entrees van de kantoren van Connect Offices binnen Hoog Catharijne. Met renovatie wordt gezorgd voor een betere zichtbaarheid en een intuïtieve routing binnen het winkelcentrum. Hierdoor is Connect Offices niet alleen eenvoudig te vinden voor bezoekers en medewerkers, maar dragen ze ook bij aan de algemene uitstraling en beleving binnen Hoog Catharijne.
De kantoorruimte beschikt over een uitzonderlijk laag percentage omslag algemene ruimtes, hierdoor zijn de kantoorvloeren efficiënt in te delen en is het nuttig vloeroppervlak groot.
Groot voordeel is dat de faciliteiten zoals restaurants, bars, lunchgelegenheden, sport en winkels binnen handbereik zijn gelegen. De ligging in Hoog Catharijne maakt al deze voorzieningen binnen handbereik toegankelijk.
HUURTERMIJ
Minimaal 5 jaar.
AANVAARDING
In overleg.
De kantoren bevinden zich in het dynamische stationsgebied, op steenworp afstand van Utrecht Centraal Station, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Directe toegang vanuit het winkelcentrum, dat jaarlijks meer dan 30 miljoen bezoekers ontvangt (ongeveer 70.000 per dag), en de ondergrondse parkeergarage maken Connect Offices uitzonderlijk praktisch. De opvallende entrees, met hoogwaardige afwerkingen, geven de gebouwen een moderne, professionele uitstraling. Gevestigd in het centrum van de stad, biedt Connect Offices een ideale werkplek voor bedrijven die willen profiteren van de levendigheid en de vele voorzieningen van de stad Utrecht.
HIGHLIGHTS CONNECT OFFICES
- Gelegen boven winkelcentrum Hoog Catharijne
- Direct naast Utrecht Centraal Station
- Op een steenworp afstand van het stadshart
- Nieuwe, hoogwaardig gerenoveerde entrees
- Variabele vloeroppervlaktes
- Flexibel te huren ruimtes via Seats2meet en Space to Create
- Kostenefficiënte kantoorruimtes
BEREIKBAARHEID
Connect Offices biedt ongeëvenaarde bereikbaarheid, met Utrecht Centraal Station op slechts 2 minuten lopen. Snelle treinverbindingen brengen je binnen een uur naar Schiphol en grote steden, internationale bestemmingen zoals Brussel en Parijs zijn binnen 4 uur te bereiken.
Per auto
Met het eigen vervoer is het kantoor goed te bereiken en heeft het een directe connectie met vrijwel elke stad in Nederland. Het kantoor is te bereiken via de Graadt van Roggenweg (fly-over), hier is een directe verbinding met de A2 en A12.
Per OV
Binnen 2 minuten loopafstand bereikt u de diverse perrons van Utrecht Centraal Station met een directe connectie met vrijwel elke stad in Nederland en diverse Europese steden.
BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur zijn diverse kantoorruimtes in de verschillende gebouwen beschikbaar:
- Toren J – circa 1.140 m² VVO kantoorruimte op de 3e verdieping
- Toren R – circa 1.832 m² VVO kantoorruimte op de 4e verdieping (circa 838 m² VVO) en 5e verdieping (circa 994 m² VVO)
- Toren S – circa 1.463 m² VVO kantoorruimte op de 3e verdieping (circa 735 m² VVO0 en 4e verdieping (circa 728 m² VVO)
Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform een NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
PARKEERGELEGENHEID
Op basis van parkeerabonnementen in de diverse parkeergarages (P1 t/m P5).
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Vanaf EUR 265,- per m² VVO per jaar.
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 80,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van nacalculatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg. Uitgangspunt is een casco gerenoveerd opleverniveau. De kantoorruimte kan in overleg geheel naar wens van huurder worden opgeleverd tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
Er is speciale aandacht voor de entrees van de kantoren van Connect Offices binnen Hoog Catharijne. Met renovatie wordt gezorgd voor een betere zichtbaarheid en een intuïtieve routing binnen het winkelcentrum. Hierdoor is Connect Offices niet alleen eenvoudig te vinden voor bezoekers en medewerkers, maar dragen ze ook bij aan de algemene uitstraling en beleving binnen Hoog Catharijne.
De kantoorruimte beschikt over een uitzonderlijk laag percentage omslag algemene ruimtes, hierdoor zijn de kantoorvloeren efficiënt in te delen en is het nuttig vloeroppervlak groot.
Groot voordeel is dat de faciliteiten zoals restaurants, bars, lunchgelegenheden, sport en winkels binnen handbereik zijn gelegen. De ligging in Hoog Catharijne maakt al deze voorzieningen binnen handbereik toegankelijk.
HUURTERMIJ
Minimaal 5 jaar.
AANVAARDING
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
