Maliebaan 80 3581 CW Utrecht

Op de bekende Maliebaan aan de populaire oostkant van de stad Utrecht, tussen de statige panden, ligt de entree van dit industrieel erfgoed. Deze voormalige garage is getransformeerd tot een high-end industrieel kantoorgebouw.
De industriële stijl is duidelijk herkenbaar in het gehele gebouw. Het pand is onder architectuur modern en warm ingericht. U komt binnen in de zeer lichte en stijlvolle entree en via het 'MalieGarage' Café loopt u naar de zeer goed verlichte kantoren. Hier kunt u kiezen uit privé kantoren, co-working plekken (MalieGarageDesk) en vergaderruimtes. Alleen de MalieGarageDesks (business units) zijn op dit moment beschikbaar.

Het object leent zich voor een mix van werkvormen: van traditioneel kantoorgebruik tot meer open-space kantoorgebruik. Het 'MalieGarage' Café is dagelijks te gebruiken als gemeenschappelijke lunch- en ontmoetingsruimte. Het café is volledig ingericht en voorzien van een Rocket Espresso Milano koffie- & theebar. Wat deze locatie tevens zo uniek maakt is de prachtige, ruime gemeenschappelijke tuin waar u gebruik van kunt maken. De ‘MalieGarage’ is gelegen nabij het Wilhelminapark en op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de locatie met de auto is zeer goed. Binnen enkele minuten bent u op de Waterlinieweg die een zeer snelle aansluiting heeft op de snelwegen A2/A12/A27/A28.
Op loopafstand van het object zijn diverse bushaltes gelegen met een zeer frequente verbinding naar Utrecht Centraal Station.

PARKEREN
In de directe omgeving voldoende betaalde parkeergelegenheid, eventueel is mogelijk om een zakelijke parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht voor parkeren aan de openbare weg.
Indien beschikbaar kan er tijdelijk kan een parkeervergunning van MalieGarage gehuurd worden.

OPPERVLAKTE
Op de begane grond en 1e verdieping is een ruim gedeelte ingericht voor co-working (MalieGarageDesk). Hierbij wordt ondernemers de mogelijkheid geboden 24/7 gebruik te maken van een eigen vaste ingerichte werkplek in een open ruimte. Met alle gemakken zoals bij een eigen kantoor.
Voor de verhuur zijn de volgende desks op de begane grond beschikbaar:
- desk 4
- desk 11

HUURPRIJS
€ 395,- per desk per maand, exclusief servicekosten en verschillende diensten à € 55,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De desks worden in huidige uitstekende staat opgeleverd en voorzien van onder andere:
- dedicated desk (incl. schoonmaak en servicekosten);
- ingerichte eigen werkplek;
- representatieve entree;
- volledig ingerichte gemeenschappelijke keuken;
- Rocket Espresse Milano koffie- & theebar;
- klimaatbeheersing (verwarming/airco);
- plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- snelle WiFi verbinding;
- gebruik vergaderruimte en reservering app;
- HushMeet overleg cabine;
- Justbooth belcel;
- Hush Twin bel cabine;
- Relax lounge zithoek;
- MalieGarage stadstuin;
- zakelijk postadres;
- printer & kopieermachine;
- 24/7 toegang en camerabewaking;
- digitaal intercomsysteem inclusief beloptie;
- online help center en community platform;
- vermelding logo digitaal naambord en intercom.

HUURTERMIJN
Flexibele contracten zijn mogelijk met een minimale huurtermijn van 3 maanden.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

AANVAARDING
In overleg.