Hengeveldstraat 29 3572 KH Utrecht

ALGEMEEN
De perfecte locatie voor uw groeiende bedrijf!

In de bruisende stad Utrecht staat aan de Hengeveldstraat 29 te Utrecht is dit leuke verzamelgebouw. Dit duurzame gebouw beschikt over een Energielabel A+. Het staat bekend als thuishaven van RTV Utrecht.

Bij het betreden van de Hengeveldstraat 29 wordt u vriendelijk begroet door een receptionist(e). Ook in het gemeenschappelijke restaurant op de begane grond is er vriendelijk personeel dat paraat staat om u te helpen.

Het centrum van Utrecht ligt op enkele minuten loopafstand. In de omgeving van het kantoorgebouw zijn op loopafstand diverse uitstekende eetgelegenheden. Daarnaast is het Griftpark op korte afstand gelegen waar u ook een heerlijke wandeling kunt maken.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Hengeveldstraat 29 te Utrecht is goed bereikbaar met de auto. De kantoorruimte bevindt zich op 6 autominuten van de A27 bij knooppunt Rijnsweerd.

Openbaar vervoer:
Op 4 minuten loopafstand is een bushalte (bushalte Eykmanplein). De bus brengt u binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal Station, zodat u uw weg kunt vervolgen naar uw uiteindelijke bestemming.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal:

Verdieping | Unit | Metrage | Huurprijs maand | Beschikbaarheid
1e verdieping | unit 1.06 | VERHUURD

Genoemde metrages inclusief een toedeling in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Genoemde bedragen zijn inclusief de vaste servicekosten.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur op basis van een parkeernorm van 1:30.
Eventueel zijn meer parkeerplekken beschikbaar in overleg met de verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• bemande receptie met doorverwijsfunctie;
• gemeenschappelijk restaurant;
• representatieve entreepartij;
• verwarming middels radiatoren;
• liftinstallatie en trappartij;
• huidig systeemplafond (waar aanwezig);
• huidige systeemwanden;
• huidige vloerafwerking;
• gemeenschappelijke pantry per verdieping;
• medegebruik gescheiden toiletgroep;
• huidige kabelgoten voorzien van data en elektra (waar aanwezig);
• te openen ramen;
• huidige zonwering (waar aanwezig).

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+.

GLASVEZEL
Via diverse providers, de kosten van de aansluiting en abonnement zijn voor rekening van de huurder.

AANVAARDING
Per direct/in overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.

Parkeerplaatsen:
€ 850,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 8% zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs zijn de vaste servicekosten à € 60,00 per m2 per jaar inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
• stadsverwarming inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• waterkosten;
• onderhoud alarminstallatie;
• huisvuil en containers;
• schoonhouden gemeenschappelijke ruimten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.