Description
Elevate uw bedrijfsambitie op Zonnebaan 35, Utrecht!
UNIEKE LOCATIE EN FACILITEITEN
Gelegen in het bedrijventerrein Lage Weide, biedt het kantoorgebouw aan Zonnebaan 35 in Utrecht een prestigieuze en strategische locatie voor uw onderneming. Dit opvallende gebouw, gekenmerkt door een grote reclamezuil, bestaat uit een hoogbouw kantoortoren en aangrenzende laagbouw die ruimte biedt voor zowel kantoor- als (creatieve) bedrijfsruimte. Met een totale oppervlakte van ca. 5.464 m² (waarvan ca. 800 m² bedrijfshal), verdeeld over zes bouwlagen en 115 parkeerplaatsen op het eigen terrein, biedt het ruimte voor diverse bedrijfsvoeringen.
Lage Weide: Logistieke Hotspot van Utrecht:
Lage Weide is het kloppende hart van Utrechts industriële activiteiten, met ambities voor duurzame groei tot 2040. Dankzij de strategische locatie biedt het een optimale verbinding voor nationale en internationale logistieke ketens. Als innovatiehub met een focus op duurzaamheid, energietransitie en circulariteit, streeft het gebied ernaar het meest duurzame bedrijventerrein van Utrecht te worden. De diversiteit aan bedrijven creëert een dynamische omgeving. Toekomstplannen benadrukken uitbreiding, verbeterde stadsdistributie en bereikbaarheid. Het groen en de stedelijke voorzieningen maken Lage Weide, en daarmee Zonnebaan 35, een ideale plek voor ondernemers en hun teams.
BEREIKBAARHEID
Zonnebaan 35 is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van afrit 7 van de A2. Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten met de auto te bereiken, en Amsterdam in ongeveer 20 minuten. Voor het openbaar vervoer liggen de treinstations Utrecht Leidsche Rijn en Maarssen op respectievelijk 15 en 10 minuten fietsafstand. Een bushalte bevindt zich direct voor het gebouw.
OMGEVING
In de omgeving vindt u gerenommeerde organisaties zoals HEMA, Kuehne+Nagel, DHL, WE Fashion en Picnic, en daarnaast zijn er op het bedrijventerrein ook diverse deelfietsstations en andere duurzame mobiliteitsoplossingen aanwezig.
DUURZAAMHEID EN INNOVATIE
Er is een sterk gemeenschapsgevoel op Lage Weide met een actieve bedrijvenvereniging die zich richt op innovatie, duurzaamheid en gezamenlijke belangenbehartiging. Het gebied is vooruitstrevend op het gebied van energietransitie, klimaatadaptatie en circulariteit.
FLEXIBELE BEDRIJFSRUIMTE
Het gebouw biedt flexibele indelingsmogelijkheden met ca. 5.464 m² kantoor-/bedrijfsruimte, waarvan ca. 800 m² bedrijfshal. De ruimte op de begane grond heeft een hoge vloerbelasting, twee overheaddeuren en voldoende vrije hoogte voor diverse bedrijfsdoeleinden.
VOORZIENINGEN IN DE OMGEVIING
Sport & ontspanning:
In de nabije omgeving van Zonnebaan 35 zijn er tal van recreatie- en winkelmogelijkheden die bijdragen aan een aangename werkomgeving. Hal 22, een levendige indoor sport- en funlocatie, biedt een breed scala aan sportieve activiteiten en ontspanningsmogelijkheden. Of het nu gaat om padel, squash, bowling, pool, snooker of een workout in de gym, hier gaan fanatiek sporten en plezier hand in hand. Lounge22 is de perfecte plek voor een gezonde smoothie, een biertje of een zakelijke bijeenkomst in een ontspannen sfeer.
Winkels:
Op slechts 2 kilometer afstand vindt u winkelcentrum Bisonspoor, een overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en twee supermarkten. Met 80 winkels en diverse food spots biedt het een divers aanbod op het gebied van fashion, lifestyle en gastronomie. Het winkelcentrum is gemakkelijk bereikbaar en biedt de eerste 4 uur gratis parkeren in de parkeergarage, wat het een praktische keuze maakt voor zowel dagelijkse boodschappen als een aangename shopervaring.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 5.464 m² is voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: : ca. 954 m² kantoorruimte;
Begane grond : ca. 801 m² bedrijfsruimte;
1e verdieping : ca. 714 m² kantoorruimte;
2e verdieping : ca. 733 m² kantoorruimte;
3e verdieping : ca. 733 m² kantoorruimte;
4e verdieping : ca. 733 m² kantoorruimte;
5e verdieping : ca. 731 m² kantoorruimte.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
De ruimte op de begane grond, bestaat deels uit kantoor, deels uit bedrijfsruimte met alle benodigde kenmerken als zwaardere vloerbelasting, twee overheaddeuren, vrije hoogte etc.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde kan zowel in huidige staat, als casco-gerenoveerd worden opgeleverd. Verhuurder zal onder andere de navolgende werkzaamheden uitvoeren:
- Verwijderen bestaande inbouwpakket van voormalig huurder;
- Sausen constructieve wanden;
- Vervangen en aanhelen van plafondplaten;
In nader overleg kan van bovenstaand opleverniveau worden afgeweken, de huurprijzen als hieronder genoemd gaan uit van de huidige situatie.
HUURPRIJS (IN HUIDIGE STAAT)
Kantoor- en bedrijfsruimte: € 115,- per m² per jaar, excl. btw.
Parkeren: € 400,- per parkeerplaats per jaar, excl. btw
PARKEREN
Er zijn ca. 115 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein.
Parkeernorm 1:50.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn € 40,- per m² per jaar, excl. btw.
ENERGIELABEL
Dit gebouw is voorzien van een energielabel A.
BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Overtref uw ambities op Zonnebaan 35 en omarm de groeikansen die deze unieke locatie biedt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
UNIEKE LOCATIE EN FACILITEITEN
Gelegen in het bedrijventerrein Lage Weide, biedt het kantoorgebouw aan Zonnebaan 35 in Utrecht een prestigieuze en strategische locatie voor uw onderneming. Dit opvallende gebouw, gekenmerkt door een grote reclamezuil, bestaat uit een hoogbouw kantoortoren en aangrenzende laagbouw die ruimte biedt voor zowel kantoor- als (creatieve) bedrijfsruimte. Met een totale oppervlakte van ca. 5.464 m² (waarvan ca. 800 m² bedrijfshal), verdeeld over zes bouwlagen en 115 parkeerplaatsen op het eigen terrein, biedt het ruimte voor diverse bedrijfsvoeringen.
Lage Weide: Logistieke Hotspot van Utrecht:
Lage Weide is het kloppende hart van Utrechts industriële activiteiten, met ambities voor duurzame groei tot 2040. Dankzij de strategische locatie biedt het een optimale verbinding voor nationale en internationale logistieke ketens. Als innovatiehub met een focus op duurzaamheid, energietransitie en circulariteit, streeft het gebied ernaar het meest duurzame bedrijventerrein van Utrecht te worden. De diversiteit aan bedrijven creëert een dynamische omgeving. Toekomstplannen benadrukken uitbreiding, verbeterde stadsdistributie en bereikbaarheid. Het groen en de stedelijke voorzieningen maken Lage Weide, en daarmee Zonnebaan 35, een ideale plek voor ondernemers en hun teams.
BEREIKBAARHEID
Zonnebaan 35 is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van afrit 7 van de A2. Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten met de auto te bereiken, en Amsterdam in ongeveer 20 minuten. Voor het openbaar vervoer liggen de treinstations Utrecht Leidsche Rijn en Maarssen op respectievelijk 15 en 10 minuten fietsafstand. Een bushalte bevindt zich direct voor het gebouw.
OMGEVING
In de omgeving vindt u gerenommeerde organisaties zoals HEMA, Kuehne+Nagel, DHL, WE Fashion en Picnic, en daarnaast zijn er op het bedrijventerrein ook diverse deelfietsstations en andere duurzame mobiliteitsoplossingen aanwezig.
DUURZAAMHEID EN INNOVATIE
Er is een sterk gemeenschapsgevoel op Lage Weide met een actieve bedrijvenvereniging die zich richt op innovatie, duurzaamheid en gezamenlijke belangenbehartiging. Het gebied is vooruitstrevend op het gebied van energietransitie, klimaatadaptatie en circulariteit.
FLEXIBELE BEDRIJFSRUIMTE
Het gebouw biedt flexibele indelingsmogelijkheden met ca. 5.464 m² kantoor-/bedrijfsruimte, waarvan ca. 800 m² bedrijfshal. De ruimte op de begane grond heeft een hoge vloerbelasting, twee overheaddeuren en voldoende vrije hoogte voor diverse bedrijfsdoeleinden.
VOORZIENINGEN IN DE OMGEVIING
Sport & ontspanning:
In de nabije omgeving van Zonnebaan 35 zijn er tal van recreatie- en winkelmogelijkheden die bijdragen aan een aangename werkomgeving. Hal 22, een levendige indoor sport- en funlocatie, biedt een breed scala aan sportieve activiteiten en ontspanningsmogelijkheden. Of het nu gaat om padel, squash, bowling, pool, snooker of een workout in de gym, hier gaan fanatiek sporten en plezier hand in hand. Lounge22 is de perfecte plek voor een gezonde smoothie, een biertje of een zakelijke bijeenkomst in een ontspannen sfeer.
Winkels:
Op slechts 2 kilometer afstand vindt u winkelcentrum Bisonspoor, een overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en twee supermarkten. Met 80 winkels en diverse food spots biedt het een divers aanbod op het gebied van fashion, lifestyle en gastronomie. Het winkelcentrum is gemakkelijk bereikbaar en biedt de eerste 4 uur gratis parkeren in de parkeergarage, wat het een praktische keuze maakt voor zowel dagelijkse boodschappen als een aangename shopervaring.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 5.464 m² is voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: : ca. 954 m² kantoorruimte;
Begane grond : ca. 801 m² bedrijfsruimte;
1e verdieping : ca. 714 m² kantoorruimte;
2e verdieping : ca. 733 m² kantoorruimte;
3e verdieping : ca. 733 m² kantoorruimte;
4e verdieping : ca. 733 m² kantoorruimte;
5e verdieping : ca. 731 m² kantoorruimte.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
De ruimte op de begane grond, bestaat deels uit kantoor, deels uit bedrijfsruimte met alle benodigde kenmerken als zwaardere vloerbelasting, twee overheaddeuren, vrije hoogte etc.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde kan zowel in huidige staat, als casco-gerenoveerd worden opgeleverd. Verhuurder zal onder andere de navolgende werkzaamheden uitvoeren:
- Verwijderen bestaande inbouwpakket van voormalig huurder;
- Sausen constructieve wanden;
- Vervangen en aanhelen van plafondplaten;
In nader overleg kan van bovenstaand opleverniveau worden afgeweken, de huurprijzen als hieronder genoemd gaan uit van de huidige situatie.
HUURPRIJS (IN HUIDIGE STAAT)
Kantoor- en bedrijfsruimte: € 115,- per m² per jaar, excl. btw.
Parkeren: € 400,- per parkeerplaats per jaar, excl. btw
PARKEREN
Er zijn ca. 115 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein.
Parkeernorm 1:50.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn € 40,- per m² per jaar, excl. btw.
ENERGIELABEL
Dit gebouw is voorzien van een energielabel A.
BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Overtref uw ambities op Zonnebaan 35 en omarm de groeikansen die deze unieke locatie biedt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
