Zonnebaan 43-A 3542 EB Utrecht

De Zonnebaan is gelegen op bedrijventerrein 'Lage Weide' en is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (N230).
Op het bedrijventerrein zijn onder meer toonaangevende organisaties gevestigd zoals Kuehne & Nagel, Fonq, Danone Nederland B.V. en WE International B.V.
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen entree op de begane grond en is circa 293 m² groot. De kantoorruimte beschikt over een grote kantoortuin en twee separate kantoorkamers alle ruimtes zijn voorzien van airco units.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de rijksweg A2 zijn op enkele autominuten gelegen.
Bushalte “Savannahweg” is gelegen op circa 10 minuten loopafstand, hiervan vertrekken buslijnen 37, 38 en 48 richting Maarssen station en Utrecht CS. De verbinding vanaf Station Utrecht Centraal rijdt in de spits maximaal 8 maal per uur.

Oppervlakte
Het beschikbare totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 293 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping.
In overleg is dit metrage uit te breiden met circa 230 m² naar in totaal circa 523 m².

Parkeren
Nader overeen te komen aantal parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- eigen entree;
- pantry;
- gescheiden toiletten;
- huidige vloerbedekking;
- huidige systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- huidige scheidingswanden;
- airco*;
- deel te openen ramen;
- verwarming middels radiatoren;
* wordt eenmalig om niet aan huurder overgedragen. Het onderhoud, vervanging en/of reparatie komt voor rekening en risico van huurder.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel B.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van:
- E-installatie;
- W-installatie;
- daken en valbeveiliging;
- gebouwgebonden brandblusmiddelen;
- onderhoud en reparatie (automatische) toegangs-/buitendeuren;
- onderhoud van groenvoorziening c.q. terreinonderhoud;
- onderhoud en vervanging (interieur)beplanting en bestrating;
- de kosten voor onkruid-, ongedierte- en gladheidsbestrijding;
- de kosten voor schoonmaak, glasbewassing en gevelreiniging;
- de kosten voor beveiliging en surveillance van het terrein;
- de kosten voor communicatie van gebouwinstallaties;
- de kosten voor rioolheffing en reinigingsheffing;
- diversen/klein dagelijks onderhoud;
- administratiekosten 5% over de overige leveringen en diensten.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie tot 1 december 2029, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.