Newtonlaan 51-97 3584 BP Utrecht

Objectinformatie
Het kantoorgebouw, bestaande uit vijf bouwlagen, is gelegen op het representatieve kantorenpark Rijnsweerd
in Utrecht Oost. De totale omvang van het kantoorgebouw bedraagt circa 5.922 m². Het exterieur is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen gevel. De fraaie entreepartij geeft het gebouw een moderne uitstraling. De totaal beschikbare verhuurbaar vloer oppervlakte is circa 3.955 m².

Locatie
Het kantoorgebouw ‘Sir Isaac’ is gelegen aan de Newtonlaan 51-97 op kantorenpark Rijnsweerd. Rijnsweerd heeft een strategisch ligging aan de oostzijde van Utrecht.
Het park kenmerkt zich door de nabijheid van diverse Rijkswegen (A27/A28) enerzijds en de nabijheid van Utrecht centrum anderzijds.

Bereikbaarheid
Auto
Met eigen vervoer is het kantorenpark Rijnsweerd vanaf het rijkswegennet uitstekend te bereiken, het ligt nabij het knooppunt Rijnsweerd (A27/A28), op zeer korte afstand van de afritten Rijnsweerd van de A27 en het westelijk einde van de rijksweg A28.

Openbaar vervoer
Tevens is het gebouw met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op slechts circa 3 minuten loopafstand van het kantoorgebouw is een bushalte gelegen waar buslijn 28 in circa 15 minuten verbinding geeft met Utrecht Centraal Station. Om de 10 minuten vertrekt er een bus richting Utrecht Centraal Station.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.922 m² v.v.o. kantoorruimte.
Voor de verhuur is momenteel circa 3.719 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond 580 m²
1e verdieping 993 m²
2e verdieping 431 m²
3e verdieping 1.212 m²
4e verdieping 503 m²
Totaal 3.719 m²

Parkeren
140 parkeerplaatsen
Parkeren: € 1.350,- per plaats per jaar (te vermeerderen met BTW).

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 170,- per m² v.v.o. per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 37,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
• Ruime gedeelde centrale entree;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Huidige scheidingswanden;
• Huidige vloerbedekking
• Deels te openen ramen (dubbele beglazing);
• Kabelgoten ten behoeve van communicatie-, data-en elektrabekabeling;
• Sanitaire groepen per verdieping;
• Medegebruik personenliften;
• Pantry met voorzieningen;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• CV-installatie door middel van radiatoren met thermostaatkranen;
• Brandslanghaspels;
• Buitenverlichting en verlichte parkeerplaatsen.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A.