Maliebaan 55 3581 CE Utrecht

De Maliebaan is van oudsher de kantoorlocatie net buiten de Utrechtse binnenstad, een lommerrijke straat met veel groen en statige kantoorvilla’s. In de direct omgeving is er volop aanbod aan horeca en winkels. Maliebaan 55 ligt op de kruising van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat, het winkelgebied van Utrecht Oost.

Bereikbaarheid
De ruimte is goed bereikbaar met de auto, er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer en uiteraard met de fiets is deze locatie uitstekend bereikbaar, de bushaltes liggen op loopafstand.

Vloeroppervlak (BVO)
De villa heeft een totaal oppervlak van 1.187m² verdeeld als volgt
- begane grond: 273m²
- 1e verdieping: 241m²
- 2e verdieping: 239m²
- 3e verdieping: 156m²
- kelder: 278m²

Opleveringsniveau
Het kantoor wordt In huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- verwarmingsinstallatie met radiatoren
- airconditioning (deels)
- toiletgroepen
- keuken

Huurprijs
€ 270.000,- per jaar exclusief BTW

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, de villa beschikt over eigen aansluitingen voor de nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming en gebruik
Dienstverlening / kantoor

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.