Visschersplein 160 3511 LX Utrecht

HARTJE BINNENSTAD - SINGLE TENANT - LOOPAFSTAND UTRECHT CS

Het object betreft een op de begane grond gelegen multifunctionele ruimte van ca. 126 m², gesitueerd in het hart van de binnenstad in Utrecht. De ruimte bestaat uit drie verschillende ruimten van respectievelijk circa 27 m², circa 50 m² en circa 38 m². In de ruimte van 38 m² bevindt zich de pantry, deze kan eveneens fungeren als vergaderruimte.

Omgevingsfactoren
Subtiel verscholen ergens tussen Hoog Catharijne en het museumkwartier, tussen de Mariaplaats en het Domplein, én tussen parkeergarage Springweg en de Oudegracht, ligt deze aantrekkelijke multifunctionele ruimte. Met de mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen alsmede de perfectie ligging ten opzichte van Utrecht CS, maakt dit een van de beste bereikbare locaties in Utrecht.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere van de navolgende voorzieningen;

- airco-units;
- diverse lichtkoepels;
- dubbele toilet;
- spreekruimte;
- pantry;
- huidige vloerbedekking;
- plafond voorzien van verlichting.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de Catharijnesingel en Springweg is het object gemakkelijke te bereiken middels eigen vervoer.

Per openbaar vervoer
Het Visschersplein is gelegen op loopafstand van Utrecht Centraal en ligt tegen de bekende Mariaplaats aan.

Parkeren
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, de huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 2.400,- excl. BTW.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst per 1 mei 2024, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.