Reactorweg 47 3542 AD Utrecht

Objectinformatie
Reactorweg 47A is een lab- en kantoorgebouw dat onlangs een grootschalige renovatie en uitbreiding heeft ondergaan. Door de nieuwbouw is er meer labruimte gecreëerd en een extra kantoorverdieping toegevoegd. Dit multifunctionele pand in Lage Weide is voorzien van een energielabel A+, wat de duurzaamheid van het gebouw onderstreept.

Het gebouw beschikt over een ruime entreehal met receptie en een algemene lunchruimte. De indeling is gebaseerd op een kamerstructuur met diverse ruimtes die bestemd zijn voor gebruik van laboratorium of kantoor. Ducares B.V. is momenteel de single-tenant huurder van Reactorweg 47A.
Als onderdeel van de renovatie zijn ook de parkeerterreinen uitgebreid en gemoderniseerd, wat de toegankelijkheid van dit veelzijdige complex verder verbetert.

Locatie
Reactorweg 47A is gelegen in het deelgebied Lage Weide te Utrecht, een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid langs de A2. Dit gebied staat bekend om zijn diverse bedrijvigheid en is de thuisbasis van een aantal prominente nationale en internationale bedrijven zoals WE International, VodafoneZiggo, Smiths Food Group en HEMA. De locatie biedt eenvoudige toegang tot verschillende snelwegen, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en een levendige zakelijke omgeving.

Bereikbaarheid
Auto
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend te bereiken. De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op ca. 500 meter afstand bevindt zich de bushalte Uraniumweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 4.645 m² v.v.o. lab en kantoorruimte, verdeeld over 3 verdiepingen.

Kelder 175 m²
Begane grond 1.580 m²
1e verdieping 1.639 m²
2e verdieping 1.251 m²

Parkeren
Er zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe nabijheid is een (zeer) grote parkeerstrook waar openbaar kan worden geparkeerd.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 180,00 per m² v.v.o. per jaar

Labruimte
€ 310,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 525,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

Opleveringsniveau
Turn-key.