Maarssenbroeksedijk 41 3542 DM Utrecht

Algemeen
Zelfstandig en multifunctioneel bedrijfs/kantoorruimte en is gesitueerd op een uitstekende zicht locatie nabij de Noordelijke Ringweg van Utrecht.

Gerenommeerde bedrijven hebben zich reeds in de nabijheid gevestigd.

De bedrijfs/showroom/kantoorruimte is gelegen op de parterre en bereikbaar via royale openslaande deuren.

Bereikbaarheid
Het object is met het eigen vervoer uitstekend te bereiken via de Rijksweg A2 en op de rondweg N230 (Zuilense Ring) welke op enkele minuten zijn gelegen. Op 1 minuut loopafstand is een bushalte op de Computerweg gesitueerd, vanwaar op 10 minuten de bus vertrekt richting NS-station Maarssen.

Vloeroppervlak en huurprijs

Voor de verhuur beschikbaar:
BEGANE GROND linkerzijde ca. 230m2 – huurprijs € 65,-- per m2 per jaar.

Deze ruimte is thans in gebruik als gemengde bestemming t.w. bedrijfs/showroomruimte alsmede kantoorruimte en is bereikbaar vanuit de centrale hal met deuropener alsmede voor de toegang voor goederen middels twee royale openslaande deuren (handig voor in- en uitvoeren van goederen).

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel 7A:1624 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsherziening
In de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Btw-heffing
Uitgangspunt (uitzonderingen bespreekbaar) is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W-percentage (thans 21%). Indien het optieverzoek niet wordt gehonoreerd, zal bovengenoemde huurprijs worden verhoogd met een nader tussen partijen overeen te komen percentage van de huurprijs.

Voorschot servicekosten
€ 40,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als vast bedrag doch jaarlijks te indexeren.

Voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

· warmtelevering in de algemene ruimte en in het gehuurde ruimte, alsmede het onderhoud en het energieverbruik van de installaties.
· onderhoud, controle en energieverbruik van de overige installaties.
· elektraverbruik in de algemene ruimte en in de gehuurde ruimte.
· waterverbruik inclusief vastrecht.
· Onderhoud van de deuropener-installatie met eventuele toebehoren.
· Bijdrage inzake beveiligingskosten terrein.
· Indien van toepassing onderhoud alarminstallatie.
· 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Alle genoemde prijzen zijn ex. BTW

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2000=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn: In overleg, doch minimaal 6 maanden.
Opzegtermijn: 3 maanden voor het einde van de huurtermijn.
Huurcontract: Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per direct.
Ligging: Het pand is gevestigd op het bedrijventerrein Lageweide nabij
Bisonspoor, Zuilense ring, A2 en de A12. Voor meer informatie over de kantoorruimte kunt u contact opnemen met ons.