Steenweg 20 3511 JP Utrecht

Midden in het bruisende hart van Utrecht, op een prominente locatie, ligt de commerciële ruimte aan de Steenweg. Deze locatie bevindt zich in een van de meest populaire winkelstraten van Utrecht, waar dagelijks een constante stroom aan bezoekers langskomt. Zowel lokale bewoners als toeristen weten de Steenweg te vinden vanwege de nabijheid van iconische trekpleisters zoals Hoog Catharijne, Het Neude, de Domtoren, en de charmante grachten met hun gezellige terrassen.

In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan bekende winkelketens zoals Bijenkorf, Zara, Mango, Douglas, Kruidvat, Hema, en McDonald’s. Deze locatie maakt deel uit van het gouden winkelrondje, een bekende route onder zowel inwoners als toeristen, waardoor het een ideale plek is voor Retail ondernemers die willen profiteren van hoge passantenstromen en commerciële mogelijkheden.

De commerciële ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een kantoorruimte, een toiletruimte en een kelder die ideaal is voor opslag. Deze voorzieningen maken het pand uitermate geschikt voor een breed scala aan ondernemers.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse parkeergarages bevinden zich op loopafstand en het openbaar vervoer, inclusief Utrecht Centraal Station, ligt binnen handbereik.

Utrecht, met bijna 400.000 inwoners, is een dynamische stad en een van de snelst groeiende in Nederland. De stad biedt een unieke mix van historie en moderne faciliteiten. Met het drukste treinstation van Nederland en een hoogopgeleide bevolking door de aanwezigheid van de Universiteit Utrecht, is deze stad een aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als consumenten.

Metrages (VVO)

Commerciële ruimte: circa. 55 m2 (inclusief sanitaire voorzieningen)

Kelder: circa. 25 m2

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan kent het object een Centrum-1 bestemming. De daarvoor aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en publieksgericht dienstverlening. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De commerciële ruimte zal in casco staat opgeleverd worden en onder andere voorzien zijn van;

- Afzuiginstallatie
- Airconditioning
- Balie
- Cv-ketel
- Glazen pui
- Inbouw kastenwand
- LED-verlichting
- Metalen kozijnen met dubbele beglazing
- Pantry
- Rolluiken
- Stucwerkplafond
- Stucwerkwanden
- Tegelvloer
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 5.250,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling: per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, de ruimte beschikt over eigen nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van vier maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de commerciële ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Steenweg 20 in Utrecht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.