Janskerkhof 20 3512 BM Utrecht

Voor de verhuur komt deze prachtige, Rijkmonumentale single tenant kantoorruimte beschikbaar met royale achtertuin. De begane grond bestaat uit een voor- midden- en achterkamer welke wordt gescheiden door het trappenhuis naar de verdiepingen. Tevens is er een kleine opslagruimte aanwezig op deze verdieping. Op de 1e verdieping komt men in de lunchruimte terecht welke is verbonden aan de pantry. Vanuit de lunchruimte is de zowel de kantoorruimte aan de voor- en achterzijde bereikbaar. De 2e, en tevens bovenste verdieping betreft de kapverdieping, welke veel hoogte heeft en waar veel licht binnen komt. Ook deze ruimte wordt opgedeeld in twee ruimten en een overloop.

De metrages zijn als volgt;

begane grond: 106,4 m² VVO
1e verdieping: 111,62 m² VVO
2e verdieping: 63,24 m² VVO (125 m² BVO)

Omgevingsfactoren
Voor de verhuur is de Rijksmonumentale, single tenant, kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, gelegen op het Janskerkhof in Utrecht. Het Janskerkhof ligt in de noordelijke binnenstad van Utrecht, vlakbij de Oudegracht, de Domtoren en de Neude. Vanaf station Utrecht Centraal is het een kwartier lopen naar het Janskerkhof. Tevens is het één van de oudste en bekendste pleinen in het hart van Utrecht, met andere woorden, een goed bereikbare en bekende vestigingslocatie.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 6.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere van de navolgende voorzieningen;

- huidige vloerbedekking;
- ruime tuin aan de achterzijde;
- toilet op de 1e en 2e verdieping;
- pantry op de 1e verdieping.

Tevens heeft huidig huurder aangegeven dat een aantal zaken, zoals de gordijnen, ter overname zijn voor opvolgend huurder.

Energielabel
Het object betreft een Rijksmonument, er is geen energielabel aanwezig.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-3’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt additionele horeca;
- bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2, per geval en plaats bezien naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt (enkel op de begane grond);

Bereikbaarheid
Eigen vervoer

Openbaar vervoer
Vanaf station Utrecht Centraal is het Janskerkhof onder meer bereikbaar met buslijnen 2 (richting Museumkwartier), 4 (richting Voordorp), 8 (richting Diakonessenhuis), 28 (richting De Uithof P+R) en 55 (richting Maartensdijk).

Parkeren
Rondom het Janskerkhof heeft een aantal parkeergarages waar geparkeerd kan worden, dit zijn zowel gemeentelijke parkeergarages als commerciële parkeergarages. Tevens zijn er ook diverse (betaalde) parkeerplekken op het Janskerkhof zelf.

Beschikbaarheid
Per 1 september 2025, in overleg eerder mogelijk.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.