Goeman Borgesiuslaan 77 3515 ET Utrecht

Het representatieve en gerenoveerde kantoorgebouw “De Goeman” is gelegen op uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Utrecht. Het betreft een duurzaam kantoorgebouw voorzien van energielabel A.
In dit moderne en sfeervolle kantoorpand staat niet alleen de professionaliteit, maar ook de gezondheid van het gebouw centraal. Zo beschikt dit gebouw al 10 jaar over een luchtbehandelingssysteem, waarbij de lucht wordt geïoniseerd door middel van Radiant Catalytic Ionization (RCI), uitgevonden en beschikbaar gesteld door NASA. Zo doodt het bacteriën en virussen en hebben ziektes en allergieën minder vat op de mens, waardoor de kans op coronavirus gering is, misschien zelfs wel uitgesloten is.
Het gebouw heeft een hoge mate van dienstverlening en beschikt onder andere over een centrale bemande receptie, telefonische antwoordservice en vergaderruimtes met tv-schermen en beamers.
De centrale ontvangstruimte is gerenoveerd en biedt overleg- en werkplekken. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een externe horecavoorziening waar u in een informele sfeer kunt genieten van een lunch, diner, koffie of borrel.
Alles is gericht op een gezonde (Feng Shui en luchtbehandeling) en professionele werkomgeving voor de ondernemer, werknemers en klanten.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto vanaf de rijksweg A27 (afslag Veemarkt), via de Kardinaal de Jongweg in een paar minuten zeer goed bereikbaar.
Ook met openbaar vervoer is de locatie zeer goed en centraal gelegen. Tegenover het gebouw is een bushalte gelegen. Iedere 10 minuten rijdt er een bus naar Utrecht Centraal Station. Op circa 20 minuten loopafstand ligt het Vredenburg (centrum van Utrecht).

Parkeren
Betaald parkeren op eigen terrein en voldoende betaald parkeren voor bezoekers in de directe omgeving.
De parkeernorm is 1:64. Huurprijs parkeren € 125,- per plaats per maand.

Oppervlakte en huurprijs
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 5.610 m².

KANTOORRUIMTE

BUSINESS UNITS
Begane grond
Unit 0.09: - circa 132 m²
€ 3.630,- per maand - beschikbaar per direct.

2e verdieping
Unit 2.03 - circa 126 m²
€ 3.465,- per maand – beschikbaar in overleg.
(1 maand opzegtermijn)

Unit 2.12 - circa 75 m²
€ 2.050,- per maand – beschikbaar per direct.

Bovenstaande huurprijzen zijn inclusief servicekosten, diensten, internet en telefoon, maar exclusief BTW en parkeren.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige staat onder andere inclusief:
- riante nieuwe entree met wachtruimte, voorzien van fraai afgewerkte receptiebalie en natuurstenen trappartijen;
- bemande receptie;
- diverse vergaderruimten;
- 2 personenliften alsmede 1 goederenlift;
- systeemplafonds voorzien van inbouw LED verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- huidige vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- pantry per verdieping;
- kopieerfaciliteit;
- frankeermachine;
- centraal geregelde klimaatbeheersing;
- luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
- stadsverwarming en radiatoren;
- gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- toiletgroepen per verdieping;
- brandmeldcentrale (type C) met ontruimingssignaal;
- horeca met terras en volledige vergunning;
- vitaliserend gebouw volgens de leer van Feng Shui;
- 24/7 toegang tot het pand;
- parkeergelegenheid;
- oplaadpunt elektrische auto;
- LAN/ WAN – infrastructuur;
- CAT5 bekabeling.

Aanvaarding
In overleg.